1、这份协议书是否有效?2、如果无效,那么我能自由处理我父亲帮我出钱的那套二手房吗?3、如果协议书有效,那么我想要两套房各四分之一的财产,如何实现?

更新时间:2006-08-08 14:20:13
问题描述:
我父亲今年初逝世,留下两套房,一套是他的名为户主,另一套是二手房,父亲出三万3,但与原来户主转让签定的协议是写卖给我,这套房还没有过户。现在我的母亲、两个哥哥以欺骗的手段让我在一张协议书上签名、并有四个人的手指模(具体内容: 两套房归我母亲、两个哥哥、我四个人共同拥有)。这份协议书没有到公证处公证。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张慧进律师
    服务地区:广东-广州
    如果你能证明你是在受到欺骗的情况下签订该协议的,你可以主张该协议无效.另一套二手房应属于你的财产而非你父亲的财产.如果无法证明,该协议应是有效的,等于是,你将二手房的部分财权赠与你母亲和两个哥哥.有关房产的产权都是通过到房管局进行产权登记实现的. 
    另外,你与你母亲及哥哥签订的协议有赠与房屋的意思表示,但根据法律规定,公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效.因此,若未办理过户手续或未有交付占有\使用房屋,则你可以撤消该赠与(签订协议后1年内)
    2006.08.08 14:20:13
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