各位律师您们好！请您们在百忙中再给我出个注意。
更新时间：2007-12-25 15:36:44
问题描述：
各位律师您们好！请您们在百忙中再给我出个注意。
案情概述：我于2004年7月与我们单位的陈某签定了一份房屋买卖协议，由于我们单位的房屋是集资的，房产证以办好但未发放，没能办理房屋过户手续。我也未入住，原因是他的新房未好。在2005年6月时我又与陈某签订了一份补充协议，内容是陈某在一星期搬出，我把剩余的钱付清（我以把全部房款付清）。但我一星期后去看房时，陈某失踪。过了数月后得知他将其房抵押给他人。（现在知道他是欠了人家的钱，人家才占了房子。没有办理抵押手续）现在哪个人在住房子。陈某现在以找到，但他说没钱给我，房子他也没办法要回。
我现在的问题是：我在2004年买陈某的房时房产证已经办好，但单位没给个人发，那我们之间的房屋买卖协议有效吗？如果我起诉他违约能胜诉的话，他没钱还，我能不能向法院要求他给我房子？或者请您在我给你所说的案情中给我出个好办法解决我的困难。我万分的感谢您！！！！
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