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现在我朋友给我写了借条和证明新房屋三证拿到以后立即抵押在我这里，请问这份证明在法律上是否有效或者需要什么手续才能使这份证明有效且受法律保护？
更新时间：2006-07-20 15:48:36
问题描述：
律师您好前些日子我朋友向我借款40万，原本他有套住房，准备把房屋三证抵押在我这里但是现在这套房屋要拆迁原有住房的三证需要交到房产公司换新房三证，但是新房屋的三证需2年以后才能拿到。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王德兰律师
服务地区：浙江-杭州
抵押需到房管部门办理抵押权登记才能对抗第三人
建议就你的40元借款,重新约定有效还款方式:可变现的方式
2006.07.20 15:48:36
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