求帮助，如果本人来自重庆大渡口区，想了解关于杭州市空置房物业费减免政策，是否取消了

更新时间：2025-09-02 13:03:18

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关于杭州市空置房物业费减免政策是否取消的问题，需根据具体情况分析。
空置房物业费减免是否适用，需结合地方政策与合同约定。若存在以下不同情形，处理方式有所不同：

1. 如果当地政策明确允许空置房物业费减免，则可依政策申请相应比例或期限的减免。
2. 如果物业服务合同中已有空置房减免条款，则应按照合同执行。
3. 如果既无地方政策支持，也无合同约定减免，则业主通常需全额缴纳物业费。
4. 如果房屋空置时间较短，未达到政策规定的减免门槛，则可能无法享受减免优惠。
5. 如果房屋虽为空置状态，但未按规定程序申报或提供有效证明材料，也可能无法获得减免。
6. 如果房屋虽为空置状态，但因业主自身原因（如长期出差、出国等）造成，物业公司可能不予减免。

2025.09.02 13:03:10

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针对杭州市空置房物业费减免政策是否取消的法律依据，需结合相关法规分析。
根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。对于空置房屋是否可以减免物业费，该条例未作统一规定，而是授权地方性法规或物业服务合同进行具体约定。

以《杭州市物业管理条例》为例，其中第四十七条指出：“业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主未按照约定交纳的，物业服务企业可以催交；逾期不交纳的，业主委员会应当协助催交。”该条款强调物业费缴纳以合同约定为主。

此外，《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。”这意味着即使房屋空置，只要物业服务已经正常开展，业主原则上仍需支付物业费。

综上，如果杭州市或大渡口区出台地方性政策允许空置房减免物业费，业主可据此申请减免；若无明确政策支持且合同未作约定，则业主需全额缴纳物业费。

2025.09.02 13:03:18

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