我一个朋友用我的房产证向银行作抵押，现他无力偿还月供，银行现起诉我，要我还款，现我怎么去追诉这个朋友

更新时间：2025-08-30 12:39:30

问题描述：

我一个朋友用我的房产证向银行作抵押，抵押下来的钱他收到了，他承若房贷月供他还，现他无力偿还月供，停贷了，银行现起诉我，要我还款，现我怎么去追诉这个朋友的责任

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吴亮律师
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首先要积极应对银行起诉，可先偿还贷款避免不良影响。之后收集你朋友用你房产证抵押、他承诺还款及收到贷款等证据，如聊天记录、转账凭证、书面承诺等。然后与他协商，要求他偿还你代还的款项。若协商不成，可去法院起诉他，通过法律途径追讨损失。

2025.08.30 08:42:05

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黄龙泉律师
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您好，这种情况如果银行起诉你，你还了钱，你可以再向这个朋友进行追偿。

2025.08.30 09:09:01

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袁小慧律师
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你好！你这边应该起诉他的，要求追偿

2025.08.30 09:52:20

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国晖武汉分所律师
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你好，是有法律问题需要帮助和分析

2025.08.30 12:39:30

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你作为房产证所有人被银行起诉还款，需明确你朋友的责任追诉方式。根据你描述的情况，以下是几种可能的情形及解释：
1. 如果你是贷款合同上的名义借款人，即使贷款由朋友使用，你也需对银行承担还款责任。但你可依据你与朋友之间的约定向其追偿。
2. 如果你仅提供房产作为抵押，而贷款合同上的借款人是你朋友，银行可要求你承担抵押担保责任，之后你可向实际借款人追偿。
3. 如果你与朋友之间存在书面协议，明确贷款归属及还款责任，可通过法律手段主张权利。
4. 如果你朋友拒不履行还款义务，你可以通过起诉方式要求其承担违约责任或返还贷款资金。
5. 如果无书面协议，但存在转账记录、聊天记录等证据证明资金流向和责任归属，也可作为追诉依据。
6. 如果你朋友恶意骗取你提供房产担保，可能涉嫌诈骗，可向公安机关报案并追究其刑事责任。

2025.08.30 07:45:08

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你作为房产所有人被银行起诉还款，需了解相关法律依据以明确你是否可追诉朋友责任。
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，抵押权人有权在债务人不履行到期债务时，依法实现抵押权。因此，若你作为抵押人，银行有权向你主张抵押担保责任。
同时，《民法典》第六百九十二条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果你朋友是实际借款人，你在履行抵押担保责任后，可依法向其追偿。
此外，《民法典》第五百二十三条规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。若你与朋友之间有明确约定由其还款，其违约行为可作为你追诉的法律依据。
综上，无论你是名义借款人还是抵押担保人，在承担银行责任后，均有权依据你与朋友之间的约定或事实关系，向其追偿相应损失。

2025.08.30 07:45:33

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你作为房产所有人被银行起诉还款，以下是几个实用的行动建议：
1. 确认贷款合同主体：查明你是否是贷款合同中的借款人，还是仅作为抵押担保人，明确法律责任归属。
2. 收集证据材料：整理你与朋友之间的聊天记录、转账凭证、协议等，用以证明贷款资金归属及还款责任约定。
3. 与银行沟通协商：说明你并非实际使用贷款人，争取与银行协商分期还款或暂缓执行，避免信用受损。
4. 向朋友主张权利：如证据充分，可先通过律师发函要求其承担还款责任；若无果，可向法院提起民事诉讼追偿。
5. 考虑刑事报案：若朋友存在欺骗行为，骗取你提供房产担保且拒不还款，可考虑向公安机关报案，追究其刑事责任。
选择何种方式应结合证据充分性、朋友还款意愿及经济状况综合判断。建议尽快联系专业律师，获取针对性法律建议。

2025.08.30 07:46:28

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你作为房产所有人被银行起诉还款，以下是可能出现的法律风险点：
1. 房产被强制执行：若你未及时履行还款义务，银行有权申请法院拍卖你抵押的房产，用于清偿贷款。例如，你虽未使用贷款，但因你是抵押人，法院仍可依法执行你的房产。
2. 信用记录受损：一旦银行起诉并胜诉，你的个人征信将留下不良记录，影响未来贷款、信用卡申请甚至就业。例如，你未来申请房贷时，银行可能因你有不良信用记录而拒绝审批。
这些风险说明，即使你不是实际借款人，作为房产抵押人也承担着较高的法律风险，需尽快采取措施应对。

2025.08.30 07:47:40

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