租房时，搬走是两块板组成的桌面受力不均自行损坏，并且柜子不受影响，但不影响正常使用，正常应该怎么赔偿

更新时间：2025-08-30 04:41:59

问题描述：

租房时，由于定制的分体式桌柜结构问题，搬走是两块板组成的桌面受力不均自行损坏，并且柜子不受影响，仅桌子上面的桌板破损，但不影响正常使用，正常应该怎么赔偿

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吴丁亚律师
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你好，如果能证明桌面损坏是因为桌柜本身存在结构性缺陷，如设计或安装不合理等，那么房东应自行承担维修或更换责任。双方可以共同协商赔偿事宜，由于桌柜虽有损坏但不影响正常使用，可协商减少赔偿金额或由房东自行处理，费用从押金中扣除。若双方对责任归属存在争议，可请第三方专业机构进行评估，明确损坏原因，以便确定合理的赔偿方案。

2025.08.29 18:30:20

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吴亮律师
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一般先看租赁合同有无相关损坏赔偿约定，有约定按约定来。没约定的话，按桌面实际价值和折旧情况赔偿。因是结构问题导致损坏，租客无故意或重大过失，可与房东协商，适当减少赔偿。比如找商家评估剩余价值，按此价值赔偿。尽量友好协商，避免纠纷。

2025.08.30 04:41:59

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朱正洪律师
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核实好修复的费用给予补偿

2025.08.29 15:47:14

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租房时定制分体式桌柜因受力不均导致桌面损坏，应根据具体情况判断赔偿责任。
如果桌柜损坏是由于租客使用不当造成的，租客应承担赔偿责任；如果桌柜本身存在结构性缺陷，房东应自行承担维修或更换责任。具体如下：

1. 如果桌柜损坏是由于租客在使用过程中未按设计用途使用，例如放置重物不当或擅自拆卸重组，租客应承担赔偿责任。
2. 如果桌柜损坏是由于设计或安装时存在结构性问题，房东应自行承担维修或更换责任。
3. 如果租客和房东在租赁合同中对家具损坏的责任有明确约定，应按照合同条款执行。
4. 如果桌柜虽有损坏但不影响正常使用，可协商减少赔偿金额或由房东自行处理，费用从押金中扣除。
5. 如果双方对责任归属存在争议，可请第三方专业机构进行评估，明确损坏原因。
6. 如果房东在出租前已知桌柜存在结构问题但未告知租客，租客可主张不承担赔偿责任。

2025.08.29 14:46:51

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租房期间定制桌柜因受力不均损坏，赔偿责任需依据法律规定进行判断。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。结合本案情况，若桌柜损坏系租客使用不当所致，租客应依法承担赔偿责任；若损坏系因家具本身结构问题或自然损耗所致，房东应自行承担维修或更换责任。

此外，《民法典》第七百一十三条亦规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。因此，若租客在使用过程中存在明显不当行为（如放置重物不当、擅自拆装等），导致桌柜损坏，房东有权要求其承担维修或赔偿责任。

综上，法律上对租赁物损坏的赔偿责任以“过错责任”为原则，需结合具体事实判断责任归属，并据此适用相应的法律规定。

2025.08.29 14:47:19

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面对租房期间桌柜损坏的赔偿问题，建议采取以下行动措施。
1. 检查租赁合同：首先查阅租赁合同中是否有关于家具损坏责任的明确约定，作为赔偿依据。
2. 保存证据材料：包括桌柜损坏的照片、视频、沟通记录以及维修报价单等，确保能还原损坏情况和责任归属。
3. 与房东协商解决：在证据充分的前提下，尝试与房东协商赔偿金额或处理方式，避免纠纷升级。
4. 请第三方评估：若双方对责任归属存在争议，可委托专业机构进行评估，明确损坏原因及维修费用。
5. 必要时寻求法律帮助：如协商无果，可向法院提起诉讼或申请调解，依法维护自身权益。

选择解决方案时，应重点考虑合同约定、实际责任归属及证据的完整性，以便更有效地维护自身权益。

建议您根据具体情况选择合适的方式处理，如需进一步法律支持，可随时联系专业律师进行咨询。

2025.08.29 14:49:08

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租房期间桌柜因受力不均损坏，可能存在以下法律风险点。
1. 证据链断裂风险：若未及时拍照、录像或保留沟通记录，可能无法证明桌柜损坏的真实原因，导致责任归属不明。
举例：租客搬离后，房东发现桌柜损坏但无照片或视频证据，租客否认责任，最终法院可能因证据不足判决房东败诉。

2. 赔偿金额争议风险：若维修报价不合理或缺乏市场比价，可能导致赔偿金额过高或无法获得认可。
举例：房东提交的维修报价远高于市场价，租客提出异议并拒绝支付，最终需通过第三方评估确定合理金额。

2025.08.29 14:49:55

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