父亲去世了，继母要过户，需要子女的签字，如果是要卖掉的话，需要子女签字吗

更新时间：2025-08-28 08:36:53

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父亲去世了，继母要过户，需要子女的签字，如果是要卖掉的话，需要子女签字吗

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父亲去世后，继母出售房屋是否需要子女签字，取决于房屋的产权归属及继承后的共有状态：

若房屋为父亲与继母的夫妻共同财产：
继母先分得房屋1/2份额（《民法典》第一千一百五十三条）；
父亲的1/2份额由继母、子女（及父亲的父母，若在世）作为第一顺序继承人法定继承（《民法典》第一千一百二十七条）；
继承后，房屋由继母与子女按份共有（或共同共有，未分割时）；
出售房屋需满足：
若为按份共有：需占份额三分之二以上的按份共有人同意（《民法典》第三百零一条）；
若为共同共有（未分割遗产）：需全体共同共有人同意（《民法典》第三百零一条）。
若房屋为父亲个人财产：
房屋全部份额由继母、子女（及父亲的父母，若在世）法定继承；
出售房屋的要求同上（按份共有需三分之二以上同意，共同共有需全体同意）。

2025.08.28 08:36:53

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