我继承父母房子办过户，父亲有一套80平房，外地有一套拆迁房150平这种情况如何办

更新时间：2025-08-27 21:45:34

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吴丁亚律师
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你好，若父母生前留有合法有效的遗嘱，指定了房产继承人，那么继承人可凭遗嘱、父母死亡证明、本人身份证件等相关材料，分别前往两套房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。若父母未立遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承，所有法定继承人需协商确定房产的分配方案，并达成书面协议。然后，携带父母死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、房产证明等材料，分别到两套房产所在地的公证处办理继承公证。最后，继承人持继承公证书、身份证、房产证等材料，到相应房产所在地的不动产登记中心申请办理过户登记。

2025.08.27 21:45:34

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孙志伟律师
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你好，你说的情况建议拨打市民热线具体咨询

2025.08.27 21:28:34

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金雨昕律师
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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

2025.08.27 20:38:07

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马大维律师
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可以向法院起诉要求继承房产。

2025.08.27 21:11:51

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盈科师瑞律师
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2025.08.27 20:39:34

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你继承父母的房子并办理过户，涉及多套房产需分别处理。
继承父母的房产需根据具体情况办理相关手续。如果房产位于不同地区，需分别在当地办理过户手续。若房产无争议且权属清晰，可直接通过公证和登记流程完成过户；若存在多个继承人或继承权争议，则需协商或通过法院裁定后办理。

1. 若房产权属清晰且无争议：可直接向公证处申请继承公证，随后到房产所在地不动产登记中心办理过户手续。
2. 若存在多个继承人且无法协商一致：需通过法院诉讼解决继承权归属问题，取得法院判决书后方可办理过户。
3. 若其中一套房产为拆迁安置房：需确认该房产是否已办理产权登记，若未登记，需先完成产权确权手续方可继承。
4. 若父母未立遗嘱：则按法定继承顺序办理，所有第一顺位继承人共同继承，需出具放弃继承声明或协商分配协议。
5. 若涉及外地房产：需委托当地律师或代理人协助办理，或本人亲自前往房产所在地办理相关手续。
6. 若房产存在抵押或查封：需先解除抵押或查封状态，方可办理继承和过户手续。

2025.08.27 19:48:57

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你继承父母的房子并办理过户，需依法进行权属变更登记。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”因此，继承房产必须依法办理不动产登记手续，才能取得法律上的所有权。对于你继承父母的两套房产（一套80平米住房、一套外地150平米拆迁安置房），需分别向房产所在地的不动产登记机构申请继承登记。若存在多个继承人或继承争议，还需依据《民法典》第一千一百二十三条，按遗嘱、遗赠扶养协议或法定继承顺序处理。因此，建议先办理继承公证，再向登记机关提交相关材料完成过户。

2025.08.27 19:49:27

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你继承父母的房子并办理过户，可采取以下实用行动建议。
1. 准备齐全材料：包括父母的死亡证明、你的身份证明、房产证、继承公证书等，确保所有文件真实有效并加盖公章。
2. 分别办理登记：由于房产位于不同地区，需分别前往房产所在地的不动产登记中心或委托当地律师办理过户手续。
3. 确认房产性质：特别是外地的150平米拆迁安置房，需确认是否已完成产权登记，是否允许继承和转让。
4. 办理继承公证：如无遗嘱，建议办理法定继承公证，明确继承人及份额，避免后续争议。
5. 咨询专业律师：针对继承中可能出现的争议、税费、登记流程等问题，寻求专业法律支持以确保顺利过户。

选择具体操作方式时，应重点考虑房产所在地政策、继承人数量、是否存在争议以及房产当前权属状态等因素。

如你对继承流程或材料准备仍有疑问，欢迎进一步咨询律师，获取个性化解决方案。

2025.08.27 19:51:06

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你继承父母的房子并办理过户过程中，可能面临以下法律风险。
1. 继承权争议导致无法顺利过户：例如，若你父母未立遗嘱，其他兄弟姐妹可能主张继承权，若协商不成，需通过诉讼解决，导致过户延迟。
2. 房产存在抵押或查封影响继承：如你父母生前有未还清贷款或涉及债务纠纷，房产可能被抵押或查封，未解除前无法办理继承过户。

这些风险可能使你无法及时取得房产所有权，甚至引发家庭纠纷或经济损失。建议提前准备公证材料、核实房产状态，并在必要时寻求专业律师协助处理。

2025.08.27 19:51:36

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