律师，我这种情况如果打官司，我的胜算是多少，另外在钟楼区象这类官司，从提起诉讼到判决要多少时间，另打官司费用等等，望戴律师能给予回复，谢谢！
更新时间：2006-06-17 12:31:45
问题描述：
在去年3月，我在北港地区，通过中介欲购买一套星港花园的安置期房，后在洽谈过程中，该安置房房屋主私下跳过中介，直接找我谈，说我们可以直接谈谈，可以省下中介费。后我们经商量决定交易，由对方找了个律师，系标题上所说的所在地律师，双方签订房屋转让协议，在签订过程中，双方约定星港花园四楼房屋一套，面积86.5平方，总价为17.4万元，先预付10.4万元，交房再付6万元，过户后付完余款1万元。但卖主说车库要加两千元，后只在收条上注明房屋预付10.4万元，另加车库费用两千元。协议上约定对方拿到房子后立即交付给我们，没有约定具体时间，因为当时听了北港地区朋友的话，以为那边的房子在去年年内总归可以拿到的，所以也没有在意。到今年至今，对方仍然没有房屋交付，而期间对方因为过渡费的原因，迟迟不拿房屋，到今年五月之前，当地拆迁办分过一次，而对方又以只拿到一套120平方的房屋为由，说让我们再等。后经家人商量，因为本人年龄问题，急于与女朋友结婚，要求对方原款退回我们的预付款，加上银行利息，但对方态度恶劣，说不可能的事，如果要退，只能按照协议约定，处以房屋总价的30％违约款以后！你们不愿意就去打官司等等！
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