确权亩数大于实际亩数但是证地时候不于确权亩数咋办

更新时间：2025-08-19 13:34:37

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叶斌律师
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建议核实土地确权证书与实际面积差异，及时申请更正或补充登记，避免后续纠纷。

2025.08.19 13:33:33

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确权亩数大于实际亩数但证件上未体现正确数据，应当及时采取措施予以更正。
确权亩数大于实际亩数但证件上未按实际登记，处理方式视具体情况而定：

1. 若确权过程中存在测量误差或登记错误，权利人可向土地管理部门申请更正登记，提供原始测量数据或合同等证据材料。
2. 若确权已签字确认但事后发现错误，可申请行政复议或提起行政诉讼，要求撤销或更正原确权结果。
3. 若该土地已涉及流转、抵押或征收，需同时协调相关权利人，并通过司法程序确认实际亩数。
4. 若存在多方争议，例如邻居或共有人对亩数提出异议，可通过第三方测量或法院裁定方式解决。
5. 若确权单位存在过错，例如测量机构失误导致亩数错误，可依法追究其责任，并申请行政赔偿。

2025.08.19 13:31:01

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确权亩数大于实际亩数但证件未体现，可依据《土地管理法》等法律申请更正。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，土地确权应当以实际测量和权属关系为基础。同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条规定，权利人发现登记事项有误的，可以申请更正登记。确权亩数大于实际亩数属于登记错误，应依据上述规定向不动产登记机构申请更正。若确权单位未依法履行职责，还可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，要求行政机关履行更正义务。此外，若因确权错误导致经济损失，权利人还可依据《国家赔偿法》申请行政赔偿。因此，确权亩数与实际不符时，依法申请更正登记是首要选择，必要时可启动行政或司法程序维护自身合法权益。

2025.08.19 13:32:14

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确权亩数大于实际亩数但证件未体现，建议采取以下实用行动方案：
1. 收集原始证据：整理土地确权证书、原始承包合同、历史测量数据等，作为支持更正的依据。
2. 向土地管理部门申请更正：携带完整材料向乡镇或县级自然资源部门提出书面更正申请，说明错误原因。
3. 必要时申请第三方测量：如原数据缺失或争议较大，可委托有资质的测绘机构进行实地测量，出具权威报告。
4. 若涉及多方权益，应协调处理：如存在流转、抵押或共有人，应提前沟通，避免因亩数变更引发纠纷。

选择具体方案时，应根据确权错误的性质、是否已产生经济影响、是否涉及第三方权利等因素综合判断。建议在准备材料和沟通过程中寻求专业律师协助，以提高处理效率和成功率。

2025.08.19 13:32:50

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确权亩数大于实际亩数但证件未体现，可能存在以下法律风险：
1. 权益受损风险：若土地被征收，补偿款将按确权亩数发放，实际面积较小可能导致补偿金额缩水。例如，某农户确权证上为10亩，但实际仅8亩，征收补偿将按10亩计算，农户无法获得额外2亩的补偿。
2. 交易风险：在土地流转或抵押过程中，买方或银行可能依据确权证进行估值，导致实际交易价格偏低或贷款额度不足。

2025.08.19 13:34:37

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