老人留有遗嘱，房子给我了。然后现在要改名，需要公证继承。请问有什么费用，还有有什么费用？税吗

更新时间：2025-08-18 17:01:04

问题描述：

你好，老人留有遗嘱，房子给我了。然后现在要改名，需要公证继承。请问有什么费用，到房产科的话，还有有什么费用？税吗

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张梓晨律师
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公证费:按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。

2025.08.18 16:56:03

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高宇航律师
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您好，这种情况需要缴纳税费

2025.08.18 17:01:04

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老人留有遗嘱，房子归您所有，房产证改名涉及多种费用和税费问题。
房产证改名涉及的费用和税费需根据具体情况确定。如果或若存在以下不同情况，费用也会有所不同：

1. 若属于继承房产：需支付公证费、不动产登记费、可能的评估费等，具体金额根据房产评估价值和当地收费标准确定。
2. 若属于遗嘱继承：除上述费用外，还可能涉及遗嘱公证费用，具体依据遗嘱内容和继承人数量而定。
3. 若涉及赠与或买卖：则可能涉及契税、个人所得税、交易手续费等，税率和费用因房产性质和当地政策而异。
4. 若房产存在抵押或共有产权：还需先解除抵押或取得其他共有人同意，可能产生额外费用。
5. 若房产所在地政策不同：各地收费标准不一，建议提前咨询当地不动产登记中心或律师确认。
6. 若未及时办理：可能产生滞纳金或影响后续房产处置，如出售、抵押等。

2025.08.18 16:04:08

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老人留有遗嘱，房子归您所有，房产证改名需要依据相关法律进行费用核算。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为3%至5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度内确定，并可对不同主体、地区和类型的住房设定差别税率。若您是通过继承取得房产，则通常免征契税，但需缴纳公证费、登记费等行政费用。若遗嘱继承涉及多人或存在争议，可能需要通过法院裁定或公证确认继承权，相关费用将相应增加。此外，《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的变更自记载于不动产登记簿时发生效力，因此必须完成登记手续才能实现产权变更。综上，具体费用应根据房产性质、继承方式、当地政策等因素综合判断。

2025.08.18 16:05:31

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老人留有遗嘱，房子归您所有，办理房产证改名时应采取以下实用行动建议：
1. 咨询不动产登记中心：前往当地不动产登记机构了解具体的费用标准、所需材料和办理流程，以便提前准备。
2. 准备完整法律文件：包括遗嘱原件、继承公证书、身份证明、房产证等，确保材料齐全以避免反复提交。
3. 评估房产价值：如需缴纳税费，应由具备资质的评估机构对房产进行估值，以确定应缴税额。
4. 委托专业律师协助：如遗嘱内容复杂、存在多个继承人或争议，建议委托律师协助办理，确保程序合法、合规。

选择解决方案时应重点考虑房产性质、继承关系的清晰程度以及当地政策的具体要求，以便高效、合规地完成过户。
如您不确定具体流程或存在争议，建议尽快联系专业律师进一步咨询。

2025.08.18 16:06:33

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老人留有遗嘱，房子归您所有，但在办理房产证改名时可能存在以下法律风险点：
1. 继承权争议风险：例如，其他继承人否认遗嘱效力，或提出遗嘱无效的诉讼，可能导致房产过户受阻，甚至需要通过法院判决确认继承权。
2. 税费缴纳风险：如未依法缴纳相关税费，可能会被税务机关追缴并处以罚款，影响房产的合法流转和抵押、出售等权利。

2025.08.18 16:07:24

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