如果我目前在成都市大邑县地区，请问一下，老宅基被村委强占能要回吗

更新时间：2025-08-16 18:32:17

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老宅基地被村委强占是否能要回，取决于具体情形。
可以尝试通过法律途径拿回老宅基地，但需根据实际情况判断。具体如下：

1. 如果宅基地使用权已依法登记并有明确权属证明，且村委会无合法征收或征用依据，则可依法主张返还。
2. 如果村委会强占行为存在合法程序，如涉及政府统一规划、征地拆迁等，需进一步核实是否已依法进行补偿或安置。
3. 如果宅基地长期闲置或存在权属争议，可能影响返还请求的实现。
4. 如果村委会以“集体收回”为由强占，需审查该行为是否符合《土地管理法》和村集体内部程序。
5. 如果宅基地上已有第三人合法建设或使用，可能涉及补偿或协商处理问题。
6. 如果权利人长期未主张权利，可能面临诉讼时效问题，影响维权效果。

2025.08.16 18:31:12

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根据相关法律规定，老宅基地被村委强占的维权有明确依据。
老宅基地被村委强占的法律维权可依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条和第六十二条、《中华人民共和国民法典》第三百六十二条和第一百七十九条、《中华人民共和国村民委员会组织法》第八条等法律法规。其中，《土地管理法》第六十二条规定了农村村民依法享有宅基地使用权，任何单位和个人不得非法侵占。《民法典》第三百六十二条明确宅基地使用权受法律保护，第一百七十九条规定了侵权责任的承担方式，包括返还财产、恢复原状等。若村委会强占宅基地无合法依据，权利人可据此主张返还。若存在征收、征用等情形，则需审查是否依法履行程序并给予合理补偿。因此，在宅基地使用权明确且村委会强占无合法依据的情况下，法律支持权利人依法维权。

2025.08.16 18:31:42

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针对老宅基地被村委强占的问题，建议采取以下实用行动方案。
1. 收集宅基地使用权证据：包括宅基地使用权证、土地登记档案、历史使用记录等，证明您对该宅基地拥有合法使用权。
2. 固定村委会强占行为的证据：拍摄现场照片或视频，记录强占时间、方式，并收集知情村民的证人证言。
3. 向乡镇人民政府或县级自然资源部门投诉举报：请求相关部门介入调查并协调处理。
4. 提起民事诉讼或行政诉讼：若协商无果，可依法向人民法院起诉，要求村委会返还宅基地并赔偿损失。
5. 申请行政复议或行政诉讼：如村委会行为涉及政府审批或行政行为，可申请复议或提起行政诉讼。

选择解决方案时，应重点考虑宅基地权属是否明确、村委会强占行为的性质及是否存在合法依据。建议尽早向专业律师咨询，制定个性化维权策略。

2025.08.16 18:32:02

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老宅基地被村委强占可能面临以下法律风险。
1. 诉讼时效风险：若宅基地被强占后长期未主张权利，可能超过三年诉讼时效，导致法院不予支持。例如，某村民老宅被村委占用后多年未提出异议，最终法院以其超过诉讼时效为由驳回诉讼请求。
2. 权属不清风险：若宅基地使用权未依法登记，也无有效权属证明，可能在诉讼中无法证明自己拥有合法使用权，从而丧失返还请求权。例如，某村民因未办理宅基地使用权证，无法举证而败诉。

2025.08.16 18:32:17

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