绿花地管理不善，公用停车场被别人用板房做成了房子，业主大部分都同意在荒草地种点菜，可以吗

更新时间：2025-08-15 10:16:15

问题描述：

我在郊区一小区，绿花地管理不善，长期一片荒草，卫生无人整理，保安无让上岗，围藤蔓占满，更有甚者，公用停车场被别人用板房做成了房子，业主大部分都同意在荒草地种点菜，可以吗

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你提到小区绿化地管理混乱、保安无证上岗以及停车场被占用等问题，是否可以种菜需要具体情况具体分析。
业主是否可以在小区荒草地上种菜，需根据土地性质和管理权属判断。
如果小区荒草地属于全体业主共有，且未被规划为特定用途，经业主大会或业主委员会讨论通过后，可以临时利用该地块种菜。
如果小区荒草地属于市政绿化用地，未经规划部门批准私自种菜，可能违反城市绿化管理规定。
如果小区荒草地虽属业主共有，但物业公司或相关部门计划进行绿化改造或设施重建，则不宜私自种菜。
如果部分业主已开始种菜，但未经过法定程序，其他业主有权提出异议，并向相关主管部门反映情况。

2025.08.15 10:13:03

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针对你提到的小区绿化地管理混乱、保安无证上岗以及停车场被占用等问题，以下是相关法律依据的适用分析。
根据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，若该荒草地属于小区业主共有，业主在不改变其用途的前提下，可协商一致后进行临时性利用，如种菜。
同时，《物业管理条例》第三十四条明确，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行维护、管理。若物业未尽到管理义务，导致绿地荒废，业主可依法要求其履行职责或更换物业公司。
此外，《城市绿化条例》第十七条规定，城市的公共绿地、风景林地、防护绿地等不得擅自占用或改变用途。若该荒草地原属绿化用地，且未依法变更用途，则种菜行为可能构成违法。
综上所述，是否可以种菜，关键在于该地块是否属于业主共有、是否改变原有用途以及是否经过法定程序。建议业主先与物业沟通，必要时召开业主大会决定，并向街道办或城市绿化主管部门备案。

2025.08.15 10:13:42

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针对你提到的小区绿化地管理混乱、保安无证上岗以及停车场被占用等问题，以下是实用的行动建议：
1、召开业主大会：组织业主讨论绿地使用方案，形成书面决议，确保程序合法，避免个别业主擅自行动引发纠纷。
2、向物业提出书面整改要求：明确指出物业在绿化维护、保安管理、停车秩序等方面的失职行为，要求限期整改。
3、向街道办或城市管理部门反映：若物业不作为，可由业主委员会或多数业主联合向街道办、城管部门举报，推动问题解决。
4、收集证据准备维权：拍照记录荒草、保安无证上岗、停车场被占用等情况，保存相关通知、会议记录等材料，为后续维权提供依据。
5、咨询专业律师：了解法律风险与维权路径，确保行动合法合规。
选择解决方案时应重点考虑问题的紧迫性、证据的充分性及相关部门的响应效率。
如需进一步法律支持，建议及时联系专业律师获取个性化指导。

2025.08.15 10:15:04

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针对你提到的小区绿化地管理混乱、保安无证上岗以及停车场被占用等问题，以下是可能涉及的法律风险点：
1、种菜行为被认定为违法占用公共区域：例如，某小区业主未经业主大会同意，在小区绿化带上私自种菜，被城管部门认定为违规占用公共空间，最终被强制清除，并被要求恢复原状。
2、保安无证上岗导致安全责任事故：如某小区聘请无证保安负责夜间巡逻，因履职不当导致业主财物被盗，法院最终判决物业与业主共同承担赔偿责任，因未尽到选任责任。
上述风险表明，未经合法程序擅自使用公共绿地或使用无证保安，不仅可能被处罚，还可能承担民事赔偿责任，建议业主在采取行动前，务必确认程序合法性与责任归属。

2025.08.15 10:16:15

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