不动产登记证是儿子的父母长期居住在一起，户口本是一家人，父亲能参选业委会成员吗？

更新时间：2025-08-12 19:23:38

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吴亮律师
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一般来说，参选业委会成员通常要求是业主或业主授权代表。虽然父亲和儿子在一个户口本且长期居住，但不动产登记证是儿子的，父亲不是产权登记的业主。不过若儿子书面授权父亲，让其作为业主代表参与，父亲就有参选资格。所以建议让儿子出具书面授权，这样父亲就能参选业委会成员了。

2025.08.12 19:22:20

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叶斌律师
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可以，只要符合业委会成员资格要求，父亲有权参选。

2025.08.12 19:23:38

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不动产登记证是儿子的，父亲是否能参选业委会成员，需根据具体情况判断。
父亲是否能参选业委会成员，取决于其是否为业主或业主代表。如果不动产登记证上只有儿子的名字，则父亲一般不具备业主身份；但如果父亲是业主授权的代表，且符合小区业主大会或业委会章程规定的资格条件，仍有可能参选。

1. 如果父亲不是业主也不是业主授权代表：则通常不具备参选业委会成员的资格。
2. 如果父亲是业主授权的代表：在取得业主（儿子）书面授权后，可以作为代表参选。
3. 如果小区业主大会或管理规约另有规定：可能允许非业主参与业委会，但需符合具体条件。
4. 如果父亲虽非业主，但长期居住并实际参与小区事务：虽可能在实践中被接纳，但法律上仍需依据小区管理规约或业主大会决定。
5. 如果存在特殊情形，如小区业主普遍认可父亲代表业主：也可能在实际操作中获得参选资格。

2025.08.12 19:01:27

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不动产登记证是儿子的，父亲能否参选业委会成员，需结合《物业管理条例》第十六条进行判断。
根据《物业管理条例》第十六条的规定，业委会委员应当由业主担任，且需热心公益、责任心强、具备一定组织能力。该条虽未明确限定业主的范围，但通常理解为指不动产登记证上的权利人。因此，若不动产登记证上仅登记儿子为业主，父亲一般不具备业主身份，也就不具备参选业委会的资格。

但在实践中，若父亲作为业主授权的代表，并持有书面授权文件，可代为行使业主权利，包括参选业委会成员。此外，部分小区的业主大会或管理规约可能允许非业主参与，但需符合具体条件。

因此，父亲是否能参选，应结合《物业管理条例》第十六条、小区管理规约、业主大会决议以及父亲是否为业主或授权代表来综合判断。若存在争议，建议通过业主大会或街道办事处等途径解决。

2025.08.12 19:02:10

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针对不动产登记证是儿子的，父亲是否能参选业委会成员的问题，提供以下实用行动建议。
1、查阅小区《业主大会议事规则》和《管理规约》：了解业委会成员资格是否允许非业主或授权代表参选，明确具体条件。
2、获取儿子的书面授权：若父亲希望以业主代表身份参选，应取得登记业主（儿子）出具的授权书，明确授权范围。
3、准备相关证明材料：如房产证复印件、授权书、户口本等，以备在业主大会或业委会选举中使用。
4、参与业主大会表达意愿：若小区对非业主参选有讨论或投票机制，可主动参与并表达参选意愿。

选择行动方案时，应重点考虑小区的自治规则和实际操作惯例。建议在不确定的情况下，及时咨询专业律师，确保参选行为合法有效。

如需进一步确认资格或起草相关法律文件，欢迎继续咨询律师。

2025.08.12 19:03:20

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不动产登记证是儿子的，父亲参选业委会成员时，可能面临以下法律风险点。
1、缺乏业主身份证明导致参选无效：若父亲不是登记业主，也未取得书面授权，可能被认定不具备参选资格，导致参选无效，甚至影响整个业委会的选举结果。
举例：某小区业委会选举中，一位非登记业主的亲属参选并当选，后被其他业主投诉，最终被街道办撤销资格。

2、因授权不明确引发争议：即使取得儿子授权，若授权书内容不明确、未签字或未公证，可能被质疑其合法性，影响参选结果。
举例：某父亲持一份打印授权书参选，未有儿子签字，被业委会拒绝接受，引发法律争议。

2025.08.12 19:04:24

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