假设在江汉区，想知道厨房主下水管道漏水了，是楼层内的问题，应该找谁解决？

更新时间：2025-08-12 08:38:35

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厨房主下水管道漏水，应根据具体情形判断责任主体：

1. 如果漏水部位位于厨房主管道且属于公共部分，则应由物业公司负责维修；
2. 如果漏水是由于楼上业主装修不当、私自改动管道造成，则由楼上业主承担维修责任；
3. 如果漏水因房屋原始设计缺陷或年久失修所致，且房屋仍在保修期内，开发商可能需承担相应责任；
4. 如果漏水发生在业主专有部分，如厨房内部管道，应由该业主自行负责维修；
5. 如果物业未尽到日常维护义务，导致管道堵塞或老化严重，物业可能需承担一定责任；
6. 如果漏水因邻居不当使用造成，如倾倒异物导致堵塞，邻居需承担相应责任。

2025.08.12 08:37:04

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依据《物业管理条例》第五十五条规定：“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。”主下水管道若属于公共部分，物业有义务进行日常维护和及时维修。若漏水因楼上业主装修不当或使用不当造成，则依据《民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”楼上业主应承担相应责任。若漏水发生在业主专有部分，则依据《民法典》第二百七十二条，业主对其专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，也应承担相应维修义务。综上，不同情形下责任归属不同，需结合具体事实判断适用法律。

2025.08.12 08:37:31

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1. 确认漏水位置和原因：联系专业维修人员上门检测，明确漏水部位是公共部分还是专有部分，是人为造成还是自然老化。这是判断责任归属的基础。
2. 与楼上邻居沟通：若怀疑是楼上原因造成漏水，应首先友好沟通，协商解决方式，避免矛盾升级。
3. 联系物业公司介入：若涉及公共管道或楼上业主不配合，可要求物业公司进行协调和维修，并保留沟通记录。
4. 保存相关证据：包括漏水照片、维修记录、沟通记录、物业回复等，以备后续维权使用。
5. 必要时寻求法律帮助：如协商无果或损失较大，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
选择解决方案时应重点考虑漏水原因、责任归属及损失程度。建议在初步判断后及时联系专业律师获取进一步指导。

2025.08.12 08:38:30

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1. 维修费用承担争议：例如，若楼下业主因楼上漏水导致墙面发霉、地板损坏，但楼上业主拒不承认责任，可能引发维修费用的承担纠纷。
2. 相邻权纠纷：如楼上业主私自改动下水管道，导致楼下频繁反水，楼下业主可依据《民法典》相邻权条款要求恢复原状并赔偿损失。若协商不成，可能需通过诉讼解决，耗时耗力。

2025.08.12 08:38:35

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