想了解在成都大邑，兄弟俩一个农村户口一个城市户口，父母过世后如何分配农村宅基地和房子？

更新时间：2025-08-11 21:16:41

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宅基地和房屋的分配主要取决于房屋的继承权和宅基地使用权的归属问题。如果父母遗留的房屋属于合法财产，兄弟俩均可依法继承。但由于宅基地使用权仅限于本集体经济组织成员，城市户口的兄弟无法直接继承宅基地使用权。

1. 若房屋属于父母的合法财产：兄弟俩作为第一顺位继承人，均有权继承房屋。
2. 若宅基地使用权存在争议：需依据村委会或相关部门的认定结果处理。
3. 若城市户口的兄弟继承房屋后无法办理宅基地使用权登记：可能面临房屋无法正常确权或流转的问题。
4. 若农村户口的兄弟仍在村集体内：可能享有宅基地使用权的优先保障，但不影响房屋继承权的平等性。

2025.08.11 21:15:17

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根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。宅基地使用权属于农村集体所有，城市户口的继承人不能取得宅基地使用权，仅能继承其上的房屋。农村户口的继承人可同时继承房屋及申请继续使用宅基地。

因此，若父母名下有合法登记的房屋，兄弟俩均可以继承；但城市户口的弟弟不能取得宅基地使用权，房屋如遇拆迁或翻建，可能面临无法继续使用宅基地的问题。而农村户口的哥哥则可以在继承房屋的同时，依据村集体政策申请继续使用宅基地。

2025.08.11 21:16:07

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1、确认房屋和宅基地权属：收集父母的死亡证明、户口本、宅基地使用权证、房屋产权证等材料，核实房屋是否为合法财产。
2、协商确定继承方案：兄弟俩可协商房屋继承比例及宅基地使用安排，必要时签订书面协议，避免后续纠纷。
3、依法申请继承登记：农村户口一方可申请宅基地使用权继续使用，城市户口一方则只能继承房屋所有权，无法登记宅基地使用权。
4、咨询专业律师或不动产登记中心：了解地方政策，确保继承程序合法有效。

选择解决方案时应重点考虑房屋的合法性、继承人户口性质、宅基地使用权的归属及地方政策的特殊规定。

如您对继承程序、宅基地确权或房屋登记存在疑问，欢迎进一步咨询专业律师，获取更具针对性的法律支持。

2025.08.11 21:16:33

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1、城市户口子女无法继承宅基地使用权的风险：例如，父母去世后，城市户口的弟弟继承了房屋，但在房屋翻建或拆迁时，因无宅基地使用权证，无法办理相关手续，导致房屋权益受限。
2、宅基地使用权被村集体收回的风险：例如，农村户口的哥哥长期在外务工，未实际居住使用宅基地，村集体可能以其未履行成员义务为由收回宅基地使用权，影响房屋使用和继承权益。

2025.08.11 21:16:41

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