你好律师，倘若我现在在广东省南城区，想知道物业费收取标准是什么

更新时间：2025-08-11 19:39:32

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1570972 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 如果物业费标准已由业主大会或业主委员会与物业公司协商确定，并写入物业服务合同，则业主应按照合同约定的标准缴纳物业费。
2. 如果地方政府出台了物业费的指导价或限价政策，则物业费的收取不得超过该标准，否则业主有权拒绝缴纳超出部分。
3. 如果物业公司在未取得业主大会授权或合同未约定的情况下单方面提高物业费标准，该行为可能违法，业主可以向主管部门投诉或通过法律途径维权。
4. 如果物业服务存在严重不达标情况，如环境卫生、安保、绿化等服务不到位，业主可依据合同约定或法律规定申请减免物业费。
5. 如果小区处于疫情期间等特殊时期，部分地区出台了临时性物业费减免政策，业主可依政策申请减免。
6. 如果物业费长期未缴纳，物业公司可依法追缴，包括收取滞纳金、限制部分物业服务甚至提起诉讼。

2025.08.11 19:37:25

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1295728 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

《物业管理条例》第四十一条明确规定，业主应根据物业服务合同约定交纳物业费，且物业使用人与业主可约定由使用人交纳，业主负连带责任。此外，《物业服务收费管理办法》第一条指出，物业收费应依据《价格法》和《物业管理条例》，保障双方权益。在广东省南城区，物业费标准通常还需符合当地价格主管部门或住建部门发布的指导价。若合同约定标准高于指导价且未经业主大会同意，则可能构成违规收费。若物业公司未按合同提供服务，业主可依法主张减免物业费。因此，物业费的收取必须在合同约定、地方指导价和业主大会决议的框架下进行，否则将面临法律风险。

2025.08.11 19:38:01

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1005972 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 核对物业服务合同：查看合同中关于物业费的具体条款，包括收费标准、服务内容、缴费方式等，确认是否合法合规。
2. 查询地方政府指导价：前往当地住建部门或物价局官网，查询所在小区物业费的政府指导价标准，确认物业收费是否合理。
3. 向业主委员会或业主大会反映：如发现物业费不合理，可联合其他业主向业委会反映，推动召开业主大会重新审议物业收费标准。
4. 收集证据并协商解决：保留缴费凭证、合同文本、政府文件等证据，与物业公司协商解决，必要时可书面提出异议。
5. 必要时寻求法律帮助：若协商无果，可委托专业律师介入，通过法律途径维护自身权益。
选择解决方案时应重点考虑物业费是否符合合同约定及地方政策，以及是否存在服务不达标等情形。欢迎进一步咨询专业律师，获取个性化法律建议。

2025.08.11 19:38:54

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助118594 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 诉讼时效风险：例如，业主若认为物业费收费不合理，应在知道或应当知道权利受损之日起一年内提出异议或维权，否则可能丧失胜诉权。
2. 经济损失风险：如果物业公司在未取得业主大会授权的情况下单方面提高收费标准，而业主未及时提出异议并继续缴费，可能会造成额外经济损失，且事后维权困难。
3. 证据链断裂风险：比如，若业主无法提供物业服务合同、缴费凭证或政府指导价文件，法院可能无法认定收费不合理，导致维权失败。

2025.08.11 19:39:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。