律师，求解答在长春市德惠老家，一楼和二楼的外墙所有权归属是谁？

更新时间：2025-08-11 11:54:05

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外墙所有权一般属全体业主共有。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，建筑物的外墙属于共有部分，归全体业主共有。若不及时明确权属，可能引发业主间纠纷，影响邻里和谐及物业正常使用。

2025.08.11 11:53:10

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常见处理方式为协商或诉讼。首先可尝试与业主协商外墙使用权；协商不成时，可通过法律途径解决纠纷。选择方式时需考虑效率与成本，协商更快但可能不彻底，诉讼耗时但具有法律效力。

2025.08.11 11:53:55

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外墙权属问题处理方式：
1. 协商：与一楼二楼业主直接沟通，明确外墙使用权或收益分配。
2. 调解：邀请物业或社区介入调解，达成双方都能接受的协议。
3. 诉讼：若协商不成，可向法院提起诉讼，依据《民法典》请求确认外墙权属。

2025.08.11 11:54:05

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