签合同时说好是短租两个月房东中介说3—7天可以转租出去就可以退押金但是一直没退

更新时间：2025-08-11 01:06:01

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如果合同中明确约定了在短租期满后、3—7天内成功转租即可退还押金，则房东或中介应在转租成功后及时退还押金；若转租未成功，房东或中介有权按照合同约定不退还押金。但如果合同中未明确约定转租成功作为退还押金的前提条件，那么房东或中介无权以未转租为由拒绝退还押金，租客有权要求退还押金。

1. 若合同明确约定“转租成功后退还押金”：房东或中介可依据合同条款，在转租未完成前暂不退还押金，但一旦转租完成，应及时退还。
2. 若合同未明确约定退还押金的条件：房东或中介不能单方面设定转租成功作为退还押金的前提，租客可要求依法依约退还押金。
3. 若房东或中介恶意拖延、拒不退还押金：租客可收集相关证据，通过法律途径维权，如向住建部门投诉或提起民事诉讼。

2025.08.11 01:02:50

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根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条和第五百七十七条规定，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在租赁合同中，若明确约定了押金退还的条件为“转租成功”，则房东或中介有权在未完成转租前暂不退还押金。但若转租已经完成，房东或中介仍拒绝退还押金，即构成违约，租客可依法主张权利。

此外，《民法典》第七百零四条规定，租赁合同应当采用书面形式，且应明确租赁期限、租金、押金等事项。若合同未明确押金退还条件，房东或中介拒绝退还押金则缺乏法律依据，租客可依法维权。

综上所述，是否应当退还押金，关键在于合同条款的具体约定，若房东或中介无正当理由拒不退还押金，租客可依法追讨。

2025.08.11 01:03:51

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1. **核实合同条款**：首先查看租赁合同中关于押金退还的具体约定，确认是否将“转租成功”作为退还押金的条件，明确房东或中介是否有权以此为由拒退押金。
2. **保留和整理证据**：包括租赁合同、押金支付凭证、与房东或中介的沟通记录（如微信、短信、电话录音等），这些是维权的重要依据。
3. **书面催告退还押金**：通过书面形式（如电子邮件、短信、信函）正式要求房东或中介退还押金，并保留发送记录，作为后续维权的证据。
4. **向主管部门投诉**：如协商无果，可向当地住建部门、房地产中介协会或消费者权益保护机构投诉，寻求行政或行业调解。
5. **提起民事诉讼或仲裁**：若金额较大且沟通无效，可考虑向法院起诉或申请仲裁，要求退还押金及可能的违约金。

选择哪种方式取决于证据的充分性、押金金额的大小以及与房东或中介沟通的难易程度。

如需进一步法律支持，建议尽快联系专业律师进行详细咨询。

2025.08.11 01:05:37

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1. **押金无法追回的风险**：例如，租客搬离后未签订书面交接协议，也未保留押金收据和沟通记录，房东或中介以房屋未恢复原状或未转租成功为由拒不退还押金，租客因缺乏证据难以维权。
2. **违约责任倒置风险**：例如，房东或中介反咬一口，称租客提前退租构成违约，要求其承担违约金，而租客因未妥善保存合同条款和沟通证据，无法反驳，反而承担赔偿责任。

以上情况均说明，在租赁关系中保留书面证据、明确合同条款、依法维权的重要性，否则即使合同存在不合理之处，也难以获得法律支持。

2025.08.11 01:06:01

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