求帮助，假如本人是成都市大邑县人，求解答，租地合约到期后，别人在承包地上打的井归谁所有？

更新时间：2025-08-10 20:05:30

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1. 如果合同中明确约定了井的归属，则应按照合同约定执行，这是合同法的基本原则。
2. 如果合同中没有明确约定，而井是承租人出资建设的，通常情况下井归承租人所有，但土地承包经营权人有权要求拆除或进行补偿。
3. 如果打井行为经过了土地承包经营权人的同意，并视为地上附属设施的一部分，井可能归土地承包经营权人所有。
4. 如果当地水利部门对地下水资源有管理规定，井的所有权还可能受到行政管理规定的影响，需依法办理相关手续。
5. 如果井的存在对土地的使用造成影响，土地承包经营权人可要求拆除，承租人则可主张其投入的合理补偿。

2025.08.10 20:03:28

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根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条，土地承包经营权人依法对其承包的土地享有占有、使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。因此，若他人未经同意在承包地上打井，原则上属于对土地使用权的侵犯。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

此外，《民法典》第三百三十二条明确，土地承包经营权自合同生效时成立，未经登记不得对抗善意第三人。因此，若打井行为未取得土地承包经营权人的同意，即使实际存在使用，也不当然取得所有权。

综上所述，若租地合同未明确井的归属，原则上井归建设者所有，但土地承包经营权人有权根据土地使用情况主张拆除或补偿，同时需结合当地水资源管理法规综合判断。

2025.08.10 20:04:27

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1. 审查合同：首先应查阅租地合同是否有关于附属设施（如井）归属的明确约定，这是判断权属的基础。
2. 收集证据：包括合同原件、打井建设的相关支付凭证、审批文件、沟通记录等，用以证明权利主张。
3. 与对方协商：在证据准备充分的基础上，可先与对方沟通，尝试通过协商方式解决，避免诉讼成本。
4. 咨询专业律师：若协商未果，建议尽快联系专业律师，制定合适的法律策略，必要时提起诉讼。
5. 向相关部门咨询：如当地水利部门或农村土地管理部门，了解关于地下水使用及设施权属的行政管理规定。

选择解决方案时应重点考虑证据的完整性、合同的明确性以及对方的配合程度。如情况复杂，建议尽早委托律师介入处理。

如您需要进一步了解具体操作流程或法律文书的撰写，欢迎联系专业律师为您详细解答。

2025.08.10 20:04:55

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1. 所有权无法主张：若合同中未明确约定井的归属，且无法提供相关证据，可能导致井的所有权难以主张，甚至丧失。
举例：A租用B的土地打井用于农业灌溉，租期结束后A要求带走井，但因合同未约定且无法提供打井建设凭证，最终法院认定井归B所有。
2. 面临侵权责任：若擅自拆除或占用他人合法建设的井，可能被起诉侵权并承担赔偿责任。
举例：C在租地合同到期后拒绝归还井，D未经协商直接拆除井，结果被C起诉，法院判决D赔偿井的建设及使用损失。

2025.08.10 20:05:30

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