关于房产证及宅基地的问题？

更新时间：2025-08-09 16:45:57

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关于房产证及宅基地的问题？

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潘学平律师
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你好，可以介绍一下事情经过吗？把事情发生的时间、经过、结果描述清楚，你需要解决什么法律问题。

2025.08.09 16:45:57

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叶斌律师
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请具体描述房产证及宅基地的具体问题，如产权纠纷、继承争议等，以便精准解答。

2025.08.09 16:43:42

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宅基地使用权归属问题通常需要通过协商或法律途径解决。如果存在宅基地使用权证书，且权属清晰，建议优先与村委会协商确认使用权；若宅基地使用权证书缺失或权属不清，可申请乡镇政府或土地管理部门进行确权；若涉及第三方长期占用，可通过法律诉讼主张权利；如存在历史遗留问题，可依据地方政策申请补办手续。

2025.08.09 16:18:03

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根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地属于农民集体所有。这意味着宅基地不能像商品房一样自由买卖或继承，其使用权必须通过集体经济组织依法分配。如果涉及宅基地权属争议，依据该法，应由地方人民政府依法确权。结合问题中的宅基地权属不清或存在争议的情况，适用该法律规定，建议通过村委会或乡镇政府申请确权登记，若协商未果，可依法提起行政诉讼，要求政府履行确权职责。

2025.08.09 16:19:26

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1、收集宅基地使用权相关证据：包括宅基地使用权证书、村委会出具的使用证明、历史使用记录等，以形成完整证据链。2、向村委会或乡镇政府提出确权申请：由基层组织出具相关意见，推动确权流程。3、咨询专业律师：针对具体案情制定法律策略，确保程序合法、证据充分。4、如协商无果，依法提起诉讼：通过法律途径维护宅基地使用权。选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、历史使用情况的合法性以及是否符合当地政策。如您不确定具体操作方式，建议尽快联系专业律师进一步咨询。

2025.08.09 16:19:57

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1、证据链风险：例如宅基地使用权证书遗失或未办理登记，可能导致无法证明合法使用权，从而在争议中处于不利地位。2、核心权利影响：若宅基地权属争议处理不当，可能最终失去使用权，影响居住权益，甚至导致无法在该宅基地上建房。

2025.08.09 16:21:09

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