我想问下我在中介那租房，和她讲退租房子，然后她讲房子没有租出去要扣我的押金，

更新时间：2025-08-10 07:51:37

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吴亮律师
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中介以房子没租出去扣押金，得看合同咋约定的。要是合同没说房子没租出去就扣押金，那中介扣钱就没道理。你可以先跟中介好好沟通，说明合同里没这项，要求退押金。若沟通不行，可收集合同、聊天记录等证据，去法院起诉，通过法律途径要回押金。

2025.08.10 07:51:37

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1. 如果租赁合同中明确约定退租后押金不予退还或部分扣除，且中介已履行相应服务义务，则该扣押行为可能合法。
2. 如果中介未履行合同约定的服务（如未按约定协助交接、未提供必要协助等），则扣押金行为不合法。
3. 如果租客已履行合同义务（如按时退房、房屋无损坏），中介无正当理由扣押金属于违约行为。
4. 如果中介在未达成租赁关系前提下收取押金并拒绝退还，可能涉嫌欺诈或不当得利。
5. 如果中介与房东之间存在代理关系，而房东未授权中介收取押金或未按合同约定返还，则责任归属需进一步明确。
6. 如果双方对押金的使用范围、退还条件存在争议，应依据合同条款或行业惯例进行判断。

2025.08.09 13:36:49

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根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果你与中介之间签订了明确的租赁服务合同，合同中对押金退还的条件、时间及情形有明确约定，中介未按约定退还押金，属于违约行为。此外，《消费者权益保护法》第十六条规定：“经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。”若中介作为服务提供方，在未提供相应服务或服务不达标的情况下扣留押金，可能违反消费者权益保护的相关规定。因此，结合你描述的情况，若中介未履行合同义务或无合法理由扣押金，你有权要求返还或通过法律途径维权。

2025.08.09 13:38:07

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1. **核对合同条款**：首先查看你与中介签署的租赁合同或服务协议中关于押金退还的具体条款，确认中介是否有权在你退租后扣留押金。若合同中未明确说明或条款模糊，你有权要求解释或返还。
2. **保留并整理证据**：包括租赁合同、押金支付凭证（如转账记录、收据）、与中介沟通的记录（如微信聊天、短信、邮件等），以及房屋交接时的照片或视频等证据，为后续维权提供支持。
3. **与中介协商解决**：尝试与中介进行正式沟通，明确你的诉求并要求其提供扣押金的合法依据。若对方拒绝配合，可记录沟通内容作为后续维权材料。
4. **向相关机构投诉或寻求帮助**：如协商无果，可向当地消费者协会、房地产中介行业协会或住建部门投诉，寻求行政调解或指导。
5. **考虑法律途径**：若金额较大且协商无效，可考虑向法院提起民事诉讼，要求返还押金。
选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、中介的履约情况以及维权成本与效率。如需进一步法律帮助，欢迎随时联系我们的专业律师团队，我们将为你提供定制化解决方案。

2025.08.09 13:38:30

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1. **证据缺失风险**：例如你虽支付了押金，但未保留支付凭证或合同中未明确押金数额及退还条件，将导致难以证明中介应返还的金额，从而影响维权成功率。
2. **中介违约但难以追责的风险**：例如中介在你退租后拒不退还押金，但你未能及时主张权利，超过三年的诉讼时效，将可能丧失法律保护的请求权。
3. **合同条款模糊或存在陷阱条款**：例如合同中写明“押金不退”或“中介有权扣除全部押金”，但未说明具体条件，此类条款可能构成格式条款中的无效条款，但需通过法律程序确认，维权过程较长。
以上风险点如处理不当，可能会导致你无法追回押金，甚至承担额外的法律成本。建议提前保留证据并咨询专业律师，以便及时应对。

2025.08.09 13:40:02

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