租房问题，中介收了500什么费，结果房屋合同是一年的，几天时间过了就说收房了，押金也退不了

更新时间：2025-08-08 09:25:42

问题描述：

租房问题，中介收了500什么费，我也说了只租两个月，结果房屋合同是一年的，房东直接让我短时间内转租，几天时间过了就说收房了，押金也退不了

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你好，有欺诈的行为可以起诉对方

2025.08.07 22:10:56

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建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

2025.08.08 09:25:42

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中介收取费用是否合理，主要取决于以下几种情况：

1. **如果中介提供了明确、完整的租房中介服务（如带看、撮合、签约协助等）**，则其收费在市场行情范围内是合理的。
2. **如果合同或口头承诺中未明确费用构成和退还条件**，而中介直接收取费用且不退不解释，则可能存在不合理收费或欺诈嫌疑。
3. **如果中介在收费前已说明服务内容、费用标准和退还政策**，消费者知情并同意后支付，费用则具有法律效力。
4. **如果该费用被定义为“信息服务费”、“意向金”或其他非中介服务费用**，则需进一步核实其性质及合同条款。
5. **如果存在“捆绑收费”、“强制搭售”等行为**，则可能违反《消费者权益保护法》相关规定。
6. **若该收费远高于当地同类服务市场价**，则可能存在不合理定价问题，可向市场监管部门投诉。

2025.08.07 21:31:57

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根据《消费者权益保护法》第十条，消费者享有公平交易的权利，有权获得质量保障、价格合理、计量正确的服务。如果中介收费明显高于市场价或未提供相应服务，消费者可以主张其权利。同时，《价格法》第八条也规定，经营者定价应遵循公平、合法和诚实信用原则，不得利用虚假或使人误解的标价内容误导消费者。结合本案，若您在支付中介费前未获得明确服务说明，或费用远高于市场水平，可能构成价格欺诈。此外，《民法典》第四百九十六条也规定，格式条款中对消费者不利的内容应当作出明确提示和说明，否则该条款无效。因此，若中介合同中存在模糊不清或强制性条款，消费者有权要求解释或主张无效。综上，您可以依据上述法律规定，要求中介说明收费依据，或通过消费者协会、市场监管部门维权。

2025.08.07 21:32:31

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1. **核对合同内容**：详细查看中介服务合同和租赁合同，确认中介费的性质、退还条件及转租、退租相关条款，确保自己是否违约。
2. **收集证据材料**：保留中介沟通记录、付款凭证、合同文本、房屋现状照片、房东通知内容等，为后续维权提供依据。
3. **与中介和房东协商解决**：可先尝试通过沟通协商，要求退还中介费或协商转租、押金退还事宜，避免矛盾升级。
4. **向消费者协会或市场监管部门投诉**：如协商无果，可向当地市场监管部门或12315平台投诉中介收费问题，或向住建部门反映房东违规收房行为。
5. **必要时寻求法律帮助**：如涉及金额较大或情况复杂，建议咨询专业律师，评估是否提起诉讼或申请仲裁。
选择解决方案时，应重点考虑合同约定是否明确、证据是否充分以及对方是否配合。如您不确定如何操作，建议尽快联系律师进一步评估风险和维权路径。

2025.08.07 21:33:58

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1. **诉讼时效风险**：例如，您若发现中介存在欺诈行为，但未在三年内主张权利，可能丧失胜诉权，无法通过法律途径追回中介费。
2. **押金无法退还风险**：若租赁合同中约定“提前退租视为违约，押金不退”，且您确实存在违约行为（如未提前通知搬离），房东有权依法扣留押金。
3. **证据不足导致败诉**：若您无法提供中介未履行服务、房东口头承诺转租可退押金等证据，在诉讼中可能难以获得法院支持。
例如，若您仅凭微信聊天记录中房东口头同意您转租，但无书面确认，事后房东反悔并扣押金，您将很难证明房东曾同意转租，从而面临押金损失的风险。

2025.08.07 21:34:39

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