楼上住户在装修过程中，违反《住宅室内装饰装修管理办法》规定，目前能达到的结果就是脸盆冷热上水管和洗衣

更新时间：2025-08-06 08:53:41

问题描述：

楼上住户在装修过程中，为了自己方便，违反《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在客厅违建卫生间，地面铺有10米左右的上下水管道，承重墙内埋有热水和冷水上水管道及墙排下水管。给楼下住户造成渗漏水及噪声隐患和风险，在承重墙内埋上下水管，减弱楼房的抗震能力，造成全楼安全隐患，先后向执法单位反映，要求私建卫生间内所有下水位置全部用水泥浆灌堵封死，实现绝对不能使用的效果，历经几次处理，目前能达到的结果就是脸盆冷热上水管和洗衣机上水管住户自己用螺母拧上（随时拧开就能用，我们曾亲眼目睹其在处理过几次后仍接水龙头在使用），坐便器下水管住户自己处理后和地面平抹有水泥；脸盆和洗衣机下水由住户自己堵上，根本没有达到彻底堵死的效死，现楼下住户仍能听到客厅位置的下水声。

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楼上住户违建卫生间危害楼下安全，虽经处理但未彻底解决。可先与楼上住户沟通，要求其按规定彻底整改，恢复原状。若沟通无果，可收集渗漏水、噪声、安全隐患等相关证据，向法院起诉，要求楼上停止侵害、排除妨碍、消除危险并赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益。

2025.08.06 08:53:41

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楼上住户在装修过程中违建卫生间，并虽经处理但未彻底封死下水管道，这一行为违反了《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，给楼下住户造成了渗漏水及噪声等隐患和风险。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条和第三十八条，住宅室内装饰装修活动应保证工程质量和安全，不得影响邻里正常使用。楼下住户在历经几次处理后问题仍未得到解决，可以进一步向相关部门举报，并要求执法单位依据法规采取强制措施，确保违建卫生间的下水管道被彻底封死，消除安全隐患。同时，楼下住户也可以考虑通过法律途径，如提起民事诉讼，要求楼上住户赔偿因违建和漏水造成的损失。

2025.08.06 08:01:43

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若楼上住户继续违规使用违建卫生间，楼下住户可采取以下措施：首先，再次向执法单位反映情况，并提供相关证据，要求其对楼上住户进行处罚；其次，收集证据，如拍摄视频、录音等，证明楼上住户违规使用的事实；最后，考虑联合其他受影响的邻居共同行动，增强维权的力度和效果。若执法单位处理不力，还可以向上级部门投诉或寻求法律援助。

2025.08.06 08:02:49

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从法律角度，楼下住户可首先通过协商要求楼上住户彻底解决违建卫生间问题。若协商无果，应委托专业鉴定机构出具鉴定报告，证明违建卫生间对楼下住户造成的影响。依据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，楼下住户可向相关部门举报并要求处理。同时，保留证据，如照片、视频、录音及鉴定报告等，以备法律诉讼之需。在必要时，可提起民事诉讼，要求楼上住户赔偿损失并彻底解决问题。

2025.08.06 08:03:17

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