我父母去世了留下一套房产，但房产其中有我房产怎么办。

更新时间：2025-08-06 10:13:09

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杨志峥律师
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您好，根据中国法律规定，父母去世后留下的房产继承需按以下步骤处理：
继承顺序
‌遗嘱优先‌：若有有效遗嘱，按遗嘱分配房产。 ‌
‌法定继承‌：无遗嘱时，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 ‌
1
2
具体操作步骤
‌确继承权‌
父母若留有遗嘱，按遗嘱执行。 ‌
无遗嘱时，若房产为夫妻共同财产，需先分割出配偶的份额（通常为50%），剩余部分由第一顺序继承人平均分配。 ‌
‌办理继承公证‌
所有继承人需携带死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料到公证处办理继承公证。 ‌
‌过户手续‌
携带公证书、死亡证明、身份证等材料到房产登记部门办理过户。

2025.08.06 10:13:09

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王俊颖律师
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首先要明确你在该房产中所占的具体份额。如果房产是按份共有，那么依据当初购房时的出资情况、产权登记等确定份额；若没有特别约定，一般视为共同共有，通常你和父母各占三分之一。
查看遗嘱情况：若父母留有遗嘱，明确指定了房产中父母份额的继承方式和继承人，那么就按照遗嘱执行。例如遗嘱写明房产由你一人继承，那么房产就全部归你。若父母未留遗嘱，则按照法定继承办理，由你和其他法定继承人（如兄弟姐妹等）共同继承父母的份额。

2025.08.05 16:54:20

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吴丁亚律师
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你好，查看房产登记信息等，确定房产是按份共有还是共同共有。如果是按份共有，你可以按照登记的份额享有房产权利；如果是共同共有，通常需所有共有人协商一致对房产进行处理。在办理房产相关手续时，通常需要所有继承人共同到不动产登记机构办理过户登记，提交死亡证明、亲属关系证明等相关材料，经审核后办理产权变更。若继承人之间对房产继承有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

2025.08.05 17:13:28

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吴亮律师
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若房产中有你的份额，那先确定你所占比例。剩下属于父母的份额开始继承。如果有遗嘱按遗嘱分配，没遗嘱则法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。你可与其他继承人协商房产处置，能协商一致就按约定办理过户等手续；协商不成，可通过诉讼解决，由法院判决房产归属及补偿问题。

2025.08.05 15:25:33

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盈科王雨昕律师
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如果父母去世留下一套房产，且房产中有属于你的部分，可先确定自己的房产份额，再根据父母是否留有遗嘱来确定后续处理方式。

2025.08.05 15:48:16

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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首先要确定你在房产中所占的具体份额。如果房产是你和父母共同共有，且没有特别约定，一般视为各占三分之一。

2025.08.05 15:39:13

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金雨昕律师
服务地区：北京-北京 189-0475-0441

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您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

2025.08.05 15:30:54

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孙志伟律师
服务地区：天津-天津 156-0219-0566

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你好，你说的情况建议你起诉申请析产

2025.08.05 16:58:32

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马大维律师
服务地区：北京-北京 131-6733-6989

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可以向法院起诉要求继承房产。

2025.08.05 16:39:52

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吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

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您好可就房产事宜进行解答。

2025.08.05 15:25:51

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韩翔律师
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您好可以的帮您维护权利

2025.08.05 16:01:57

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房产靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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具体情况欢迎来电沟通

2025.08.05 15:28:29

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盈科师瑞律师
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2025.08.05 15:32:37

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您有权按法定继承顺序继承房产中属于您的份额。
根据《继承法》，房产将按遗赠扶养协议、遗赠、遗嘱或法定继承处理。未及时登记可能导致权益受损，影响房产处置。

2025.08.05 14:34:55

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常见处理方式为按法定继承或遗嘱继承房产。
若父母有遗嘱则按遗嘱执行；无遗嘱则与其他继承人协商分配，并去不动产登记中心办理继承登记。

2025.08.05 14:35:47

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房产继承需明确方式。
操作如下：1. 确认有无遗嘱或协议，有则按其内容执行；2. 无遗嘱则与其他继承人协商分配比例；3. 准备死亡证明、亲属关系材料等去不动产登记中心申请继承登记；4. 如有争议，可寻求法律途径解决。

2025.08.05 14:36:23

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