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你好律师，倘若我是云南安宁地区的，想请教一下，一楼地面塌陷问题应该找哪个部门负责？
更新时间：2025-08-01 10:54:46
问题描述：
你好律师，倘若我是云
南安
宁地区的，想请教一下，一楼地面塌陷问题应该找哪个部门负责？
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首先，应找物业或相关责任方负责。若是小区内塌陷，归物业管理；新小区沉降找开发商；老小区则需找责任方或动用维修基金。法律依据如《物业管理条例》规定了物业的管理责任，及《住宅专项维修资金管理办法》对维修基金的使用。不及时处理可能导致安全隐患，严重时发生人员伤亡事故。
2025.08.01 10:53:14
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处理方式如下：
1. 物业区域塌陷，联系物业维修并追责；
2. 新小区沉降，找开发商索赔或修复；
3. 老小区自然沉降，与业主协商动用维修基金维修，并查明原因预防再次塌陷。
2025.08.01 10:54:08
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常见处理方式为找物业、开发商或责任方协商维修，老小区则动用维修基金。选择时应根据塌陷原因确定责任方，如物业管理区域则找物业，新小区地面沉降找开发商，自然沉降则找业主协商动用维修基金。
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