我三月份签的合同，到现在都过去两个月了，卖方还是拖着不过户，该怎么办？对方算不算违约

更新时间：2025-07-29 19:38:33

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吴亮律师
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这得看合同里对过户时间有无明确约定，若有且已过约定时间，卖方拖着不过户算违约。你可先和卖方沟通，要求其尽快过户并承担违约责任。若沟通无果，可收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼方式维护权益，要求卖方继续履行合同义务完成过户，还能主张赔偿损失。

2025.07.28 22:00:59

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他倒是同意赔偿，就是拖着不过户

2025.07.28 22:03:22
吴丁亚律师
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你好，如果合同中明确约定了过户的时间和方式等相关事宜，卖方未按照合同约定履行过户义务，那么通常构成违约。协商不成可到法院起诉追究对方违约责任，构成的损失可要求对方赔偿。

2025.07.28 22:03:14

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纬理律所律师
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看合同如何规定，我们可以帮你，您的问题，我们可以帮您，留个电话详细沟通一下

2025.07.29 08:23:59

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吴中律师
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您好，卖方在签订合同后两个月仍未办理过户手续，可能已构成违约

2025.07.29 19:38:33

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孙志伟律师
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你好，你说的情况需要根据合同具体约定分析

2025.07.28 22:15:39

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李淼律师
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什麼情況?什麼案件?什麼法律案件?

2025.07.29 15:35:08

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盈科王雨昕律师
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您好，合同里是否有相关约定

2025.07.29 02:09:01

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王小明律师
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您说下具体情况，帮您解答

2025.07.29 07:16:48

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宋超律师
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你好，你的问题稍后回复你

2025.07.29 11:22:35

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盈科师瑞律师
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2025.07.28 22:20:48

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卖方拖着不过户构成违约。根据《合同法》，卖方有义务按约履行过户，拖延即违约。不及时处理可能导致您权益受损，如房屋被转卖或产生额外费用。

2025.07.28 21:07:01

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卖方违约可这样处理：1. 协商，与卖方沟通，要求尽快过户并承担违约责任；2. 发律师函，若协商无果，通过律师发函警告，施加法律压力；3. 起诉，若前两步均无效，携带起诉状等材料至房屋所在地法院起诉，维护自身权益。

2025.07.28 21:08:11

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卖方违约时，您可选择协商、发律师函或起诉处理。建议先尝试协商，无果后再考虑法律手段，根据具体情况选择发律师函或直接起诉。

2025.07.28 21:08:49

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