我们是一楼的房子，然后有一个小院子，自己装修了，现在因为回填土下雨下沉，全部都塌陷了

更新时间：2025-07-28 10:38:40

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吴亮律师
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这种情况首先得看装修合同里有无对回填土质量和后续问题处理的约定。若有，按约定让装修方承担修复责任。要是没约定，能证明是装修方回填土施工不当导致下沉塌陷，可要求其免费修复或赔偿修复费用。若协商不成，可收集装修合同、塌陷照片等证据去法院起诉，让装修方承担责任。

2025.07.28 10:38:40

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您认为回填土下沉导致院子塌陷是房屋质量问题，想追究开发商责任的话，首先需要收集证据，如塌陷照片、房屋质量检测报告等，证明塌陷与开发商的施工质量有关。根据《建设工程质量管理条例》第二十六条，施工单位对建设工程的施工质量负责。若证据确凿，您可先与开发商协商；协商不成，可依据《民法典》第八百零二条关于质量不符合约定的规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担修复或赔偿责任。

2025.07.28 09:46:58

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若塌陷仅影响您家小院子，但您希望通过业主委员会寻求帮助，可尝试以下操作：1. 向业主委员会反映情况，看是否能协调资源或提供建议；2. 若塌陷与公共区域安全相关，即便仅影响您家，业主委员会也可能协助处理或提供法律咨询途径；3. 若业主委员会无法直接帮助，可建议其协助联系开发商或相关政府部门。

2025.07.28 09:48:21

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从法律角度看，若塌陷非楼上业主行为直接导致，您不能直接要求楼上业主赔偿。赔偿责任的判定需基于因果关系。根据《民法典》相关规定，损害需由侵权行为引起。若塌陷系开发商施工质量问题或自然灾害等不可抗力因素导致，楼上业主无需承担责任。您应通过合法途径向责任方索赔。

2025.07.28 09:49:02

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