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你好，咨询二手毛坯房已过户几天，发现有严重的外墙体渗水情况，这种可以退房，退款成功吗
更新时间：2025-07-27 21:48:32
问题描述：
你好，咨询二手毛坯房已过户几天，发现有严重的外墙体渗水情况，这种可以退房，退款成功吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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二手毛坯房过户后发现外墙体严重渗水，若合同有质量问题可退房约定，能按约定退房退款；若没约定，但渗水问题严重影响正常使用，可主张解除合同。先和卖家协商，要求修复或退房退款；协商不成，可收集证据起诉维权。
2025.07.27 21:45:07
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叶斌律师
服务地区：浙江-杭州
153-7242-3167
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根据《民法典》，房屋存在严重质量问题，您可以主张解除合同并退款，建议尽快收集证据并咨询专业律师。
2025.07.27 21:48:32
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可以视情况退房退款。依据相关法律法规《购房合同》等，若外墙渗水为开发商质量问题，可要求退房退款。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
2025.07.27 21:34:31
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房产纠纷律师团队
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可退房或维修。操作如下：1. 新房渗水，先鉴定是否为开发商问题，是则依据《购房合同》要求退房退款；2. 普通房屋渗水，向业委会提出维修申请，获批准后使用维修基金进行维修。
2025.07.27 21:35:41
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处理方式有退房退款或申请维修。若为新房且为开发商质量问题，可选择退房退款；若为普通房屋，可通过业委会申请维修基金进行维修。
2025.07.27 21:36:57
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