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我本人也因为出现意外不能支付余下房款，我能不能退房

更新时间：2006-06-07 22:31:28
问题描述：
我2006年5月在本市购买了一间商铺，付了50%的首付，余下贷款由于银行不肯放贷，我本人也因为出现意外不能支付余下房款，我能不能退房？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 蒋勇伟律师
    蒋勇伟律师
    服务地区：江苏-苏州
    购房人支付房款是其主要义务，由于自身或其他原因不能支付房款，不能因此免除付款义务。不能支付房款，对出售房屋一方显然构成了违约。当然，如果购房合同明确约定，不能取得银行贷款的情况下可以解除合同，那么，可以按照合同约定退房，但如果合同中未约定此情况下可以退房，出售方又不同意退房，购房人应当按合同约定支付房款，否则就要承担违约责任。如果你确实没有支付能力，经与出售方协商同意，在承担违约责任后也是可以退房的。建议协商解决，或者，想办法转让。
    2006.06.07 22:31:28
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您好： 你交大定时合同上的内容就是双方约定的内容，所以，按照该约定，你可以不交地下室房款。定金罚则不知道对您是否有利，如果通过定金罚则可以足够获得赔偿，那就可
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