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按揭房如何过户给父母？

更新时间：2025-07-23 18:51:55
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按揭房如何过户给父母？
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  • 吴亮律师
    吴亮律师
    服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523
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    按揭房过户给父母，首先要还清房贷解除抵押，拿到房屋完整产权后，才能办理过户。若暂时无法还清，也可与贷款机构协商转按揭，但操作较复杂且不一定能获批。还清贷款解除抵押后，可通过赠与或买卖方式过户。赠与要办赠与公证，再办产权转移登记；买卖则按正常交易流程签合同、办过户。
    2025.07.23 18:16:11
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  • 广东天习律师
    广东天习律师
    服务地区：广东-广州 133-1625-3830
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    贷款尚未还清,可以考虑通过赠与方式过户
    2025.07.23 18:51:55
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助154965 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    按揭房过户给父母需抵押权人同意。依据《物权法》等，未还清贷款前，房产抵押给银行，过户需银行同意。不及时处理可能导致过户无效或产生法律纠纷。
    2025.07.23 17:24:50
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助456322 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    按揭房过户给父母常见方式有：还清贷款后过户、与银行协商转按揭。选择时需考虑贷款余额、银行政策等因素，确保过户合法有效。
    2025.07.23 17:26:01
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助763515 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    按揭房过户需分情况。未还清贷款：与银行协商，还清后办理。已还清贷款：携带证件至房管交易中心，核验后办理过户。
    2025.07.23 17:26:23
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