才发现我正常的排水系统被人为破坏,三楼及楼上所有的生活用水,当地面和墙体不能承载那么多的生活用水时

更新时间:2025-07-22 11:20:36
问题描述:
我的房子租给租客多年,一直没有出现渗水问题,但在2024年6月租客装修房子使用一年后,也就是2025年7月,房子出现严重的渗水问题。租客说:"你是房东,房屋出现渗水问题,让我解决维修渗水问题后,才肯缴纳租房租金"。可我找专业疏通下水道的师傅维修后,打开装修好的墙面,才发现我正常的排水系统被人为破坏,正常的排水管道被切断后,才会造成二楼、三楼及楼上所有的生活用水,都涌入地面和墙体,当地面和墙体不能承载那么多的生活用水时,租客装修好的房子,一年后水都从装修好的瓷砖上大量渗出、涌入只要楼上有用水,一楼瓷砖地板上就不断渗水。都是污水、臭水、脏水,搞得臭气冲天。 现在租客把承任都推到我身上,让我找师傅维修更换排水管,但我认为:"租客装修房子,私自改变我的下水道排水系统。把正常使用的下水管道人为破坏和切断,造成房子每一天都出现大量的渗水,这个维修费,应该由租客承担"。
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11位律师解答
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  • 吴亮律师
    服务地区:浙江-杭州 155-5555-5523
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    从法律角度看,租客装修时私自破坏切断下水管道,导致房屋渗水,责任应由租客承担。租客以房屋渗水为由拒付租金不合理。解决方案是和租客协商,说明是其破坏管道导致问题,让其承担维修费用;若协商不成,可保留好管道被破坏及维修的相关证据,通过诉讼要求租客承担维修费用并支付租金。
    2025.07.22 09:43:20
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  • 鑫超律所律师
    服务地区:广东-广州 185-9406-6333
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    你好,协商不成有证据可以起诉租客承担维修费
    2025.07.22 11:20:36
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  • 广东博浩律师
    服务地区:广东-广州 188-2648-8547
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    你好,房屋租赁纠纷可以起诉解决
    2025.07.22 10:56:22
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  • 广东天习律师
    服务地区:广东-广州 133-1625-3830
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    你好,这边是按租赁合同约定的
    2025.07.22 10:40:04
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  • 吴昭燕律师
    服务地区:广东-广州 020-8362-2454
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    你好,这种情况需要详细分析
    2025.07.22 10:11:13
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  • 郭海峰律师
    服务地区:广东-广州 176-2008-2000
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    您好有什么可以帮到您?01
    2025.07.22 11:07:21
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  • 管振华律师
    服务地区:广东-广州 130-4804-4663
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    您好,可以起诉租客索赔s
    2025.07.22 09:57:02
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  • 杨永律师
    服务地区:广东-广州 189-8893-5826
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    您好,详细沟通一下情况
    2025.07.22 09:46:23
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助972894 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    租客应负责维修费用。依据《合同法》,若承租人使用不当导致损坏,应由承租人负责维修。租客私自改变下水道系统造成渗水,维修费应由其承担。若不及时处理,将严重影响房屋结构和居住安全。
    2025.07.22 09:07:10
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助85661 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    租客应担责。操作如下:1. 收集证据,如装修前后的照片、维修记录等;2. 与租客协商,要求其承担维修费用;3. 若协商不成,可请专业机构鉴定渗水原因;4. 根据鉴定结果,若确为租客责任,可提起诉讼,要求租客赔偿维修费用及损失。
    2025.07.22 09:08:00
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1922843 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与租客协商,明确责任归属和维修费用承担;若协商无果,可诉诸法律,通过法院裁决来明确责任。选择处理方式时,应考虑效率、成本和法律关系明确性。
    2025.07.22 09:09:35
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