一楼主管道卧墙，已改完独立下水？楼上堵了漏水，泡了一楼，二楼拒绝赔付

更新时间：2025-07-21 14:41:57

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一楼主管道卧墙，已改完独立下水？楼上堵了漏水，泡了一楼，二楼拒绝赔付

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针对您反映的情况，我简要分析如下：

首先需要明确责任划分的关键点：1.漏水原因是否与二楼使用不当直接相关；2.主管道改造是否影响排水系统正常使用。

根据《民法典》相关规定，不动产权利人因用水、排水等给相邻方造成损害的，应当停止侵害并赔偿损失。如果能够证明漏水是因二楼使用不当（如乱扔杂物堵塞管道）导致，二楼业主应当承担赔偿责任。但若漏水是因管道老化等公共设施问题，可能需要由物业或全体业主共同承担责任。

建议您：
1.立即通过物业或专业机构对漏水原因进行鉴定，保留现场照片、维修记录等证据；
2.与二楼业主协商解决，若协商不成可向居委会或街道办申请调解；
3.必要时可通过诉讼途径解决，但需注意诉讼成本与预期赔偿的平衡。

特别提醒：独立下水改造是否合规可能影响责任认定，建议一并核查当时改造是否经过审批备案。

2025.07.21 09:31:21

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吴亮律师
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二楼拒绝赔付不合理，虽然一楼改了独立下水，但二楼作为楼上住户，对公共管道使用有维护义务，因楼上堵塞漏水致一楼被泡，二楼有过错应担责。建议先和二楼友好协商，表明其责任争取达成赔偿协议；若协商不成，可收集漏水、损失等证据，考虑通过诉讼途径维权，让法院判决二楼承担相应赔偿责任。

2025.07.21 09:13:20

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陈泉律师
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如有需要可以委托律师代理案件。

2025.07.21 14:41:57

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王志伟律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4208-6018

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您好，可以起诉二楼要求赔付的

2025.07.21 11:42:32

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