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房屋差价怎么算
更新时间：2025-07-19 11:57:08
问题描述：
房屋差价怎么算
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房屋差价需依实际情况计算，无法定标准。
房屋差价计算无固定公式，需双方协商或参考市场成交价、评估确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定未明确差价具体算法，实践中需结合多种因素考量。不及时处理可能导致买卖双方权益失衡，引发纠纷。
2025.07.19 11:55:34
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房屋差价处理需分情况：
1. 协商确定：双方可首先尝试协商，达成一致则按约定处理。
2. 市场比照：协商不成，参考同幢、相邻幢或同区域内相似房屋市场成交价与合同成交价之差。
3. 专业评估：无相似房屋比照时，可通过专业房地产评估机构评估房屋价值，确定差价。
4. 法律途径：若无法协商或评估，可通过法律诉讼，由法院根据证据和法律规定判决差价补偿。
2025.07.19 11:56:17
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房屋差价处理常见方式有两种：协商和评估。
协商不成时，可选择比照最类似房屋市场成交价或通过专业机构评估确定差价。两种方式均体现市场原则和公
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则，具体选择应视双方协商情况和房屋实际情况而定。
2025.07.19 11:57:08
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