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房子的面积包括阳台吗
更新时间：2025-07-18 09:40:25
问题描述：
房子的面积包括阳台吗
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房产证上登记的面积是否涵盖阳台，需依阳台类型而定。半封闭阳台部分面积会计入总面积，全封闭阳台则全部计入，而露台则不计入房产证面积。这遵循了《中华人民
共和
国土地管理法》及其相关规定的面积计算标准。
2025.07.18 09:39:26
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针对阳台漏雨，处理方式依据漏水原因而异。若漏水由楼上业主阳台引起，应通过物业协调楼上业主，查明原因并促使其解决，必要时可索赔。若漏水源自共用排污管道等设施，则直接联系物业进行维修，并要求其履行相应责任。选择处理方式时，需准确判断漏水原因及责任主体。
2025.07.18 09:40:19
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阳台漏雨问题的解决，关键在于明确责任归属。若漏水源自楼上业主的专有阳台部分，应由该业主负责处理并赔偿；若因共用设施如管道等漏水，则物业需承担维修责任。这一责任划分依据的是《物业管理条例》中的相关规定。
2025.07.18 09:40:25
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