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你好，我想在朋友房本加上我的名字需要怎么做
更新时间：2025-07-21 07:43:02
问题描述：
你好，我想在朋友房本加上我的名字需要怎么做
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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要在朋友房本上加名字，首先得和朋友达成一致。若房子无贷款，双方携带身份证、房产证等材料去办理变更登记。若有贷款，需先征得贷款方同意，然后再进行变更登记。另外，加名可能涉及税费，比如契税等，具体金额按规定算。办理时要确保资料齐全准确，按流程走就能完成加名。
2025.07.21 07:43:02
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要在房本加名，需办理房产过户。依据《物权法》等，未过户则不产生物权效力。不及时过户可能导致权益不受法律保护。
依据《物权法》等相关法律，加名需完成房产过户手续，否则名字虽加，但无实际物权。未过户前，房产仍属原产权人，若发生争议，你的权益可能无法得到法律全面保护，面临财产损失风险。
2025.07.16 22:32:18
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法律上，加名常见方式有赠与、买卖两种。选择时考虑税费、流程复杂度。赠与适合亲属间，税费低但流程稍复杂；买卖适合非亲属，流程简单但税费高。需根据实际情况权衡选择。
2025.07.16 22:32:51
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房本加名需过户。具体操作：
1. 赠与方式，签赠与合同，公证后带材料至交易中心过户。
2. 买卖方式，签合同、付费用、缴税，之后办理过户。
3. 如遇特殊情况，如产权有争议，需先解决争议再过户。
2025.07.16 22:33:51
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