土地使用权出让金是什么?是怎么分类与计算的?

更新时间：2025-07-13 12:14:20

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土地使用权出让金是土地使用者支付给政府的土地使用费用。
根据《城市房地产管理法》等，出让金计算依据成交价或基准地价，未达标者按全地价40%计。不及时支付可能导致土地使用权被收回，造成重大损失。

2025.07.13 12:13:18

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土地使用权出让金计算方式多样。
1. 实际成交价不低于基准地价时，按成交价的40%计算。
2. 成交价低于基准地价时，需按全部地价的40%支付。
3. 划拨土地使用权转让时，按基准地价平均标准的40%补办出让手续。
4. 对价格有异议，按土地估价机构评估价的40%确定。

2025.07.13 12:13:24

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土地使用权出让金的处理方式通常包括按成交价计算、按基准地价计算和评估价计算。
选择方式需依据实际成交价与基准地价的关系，以及是否存在异议。如成交价明确且达标，则按成交价计算；如未达标或有异议，则分别按基准地价或评估价计算。

2025.07.13 12:14:20

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