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商品房现售和预售的主要区别是什么
更新时间：2025-07-12 22:24:50
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商品房现售和预售的主要区别是什么
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商品房现售与预售的主要区别在于交易时机和条件。依据《城市房地产管理法》，预售需买受人支付定金或房价款，且开发资金需达25%以上；而现售则要求支付全款，且房屋需已通过竣工验收。未及时明确区分可能导致交易纠纷，影响买卖双方权益。
2025.07.12 22:23:24
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处理商品房现售与预售区别的问题，常见方式有查阅相关法律法规、咨询专业人士及查看开发商资质。选择时，应根据自身需求、购房预算及风险承受能力，结合专业建议，做出明智决策。
2025.07.12 22:24:12
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商品房现售预售有别。具体操作：1. 预售时，确认开发商资质，查看预售许可证，了解项目进展；2. 现售时，查验竣工验收报告，确保房屋质量，签订正式购房合同；3. 不论预售还是现售，均需仔细阅读合同条款，保障自身权益。
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