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房产证上写着两个人的名字，是否意味着产权各占一半？
更新时间：2025-07-12 00:00:30
问题描述：
房产证上写着两个人的名字，是否意味着产权各占一半？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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房产证写两人名字不意味着产权各占一半。若房产证明确约定了份额，按约定确定产权比例；没约定的话，两人是夫妻等具有家庭关系的，一般共同共有；不具有家庭关系的，视为按份共有，份额按出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。解决方案是先看约定，没约定就协商确定份额，协商不成可向法院起诉。
2025.07.12 00:00:30
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房产证两人名字，不直接意味产权各半。依据《物权法》，共有产权人可约定比例，非按名字顺序。未明确比例，可能导致产权纠纷及不公平分配。
2025.07.11 23:09:02
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房产证两人名，处理看约定。操作如下：1. 若无约定，需共有人协商确定比例，签订协议并办理变更登记；2. 有争议时，先尝试调解，不成则通过法律途径解决，确保权益明确。
2025.07.11 23:09:24
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常见处理方式为明确产权比例或协商分割。若共有人对比例无异议，可书面约定并登记；如有争议，需协商或诉讼解决，依据实际情况选择。
2025.07.11 23:10:28
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