你好律师，如果本人现在在东莞莞城，请教一下楼下空调井改柜子，我空调水漏下去把他柜子泡了算谁的责任

更新时间：2025-07-10 18:43:55

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关于空调水漏下泡坏楼下柜子责任归属，需细致分析。按照《物业管理条例》规定，如果漏水源于您家的空调故障，责任应由您这位业主承担；反之，如果漏水源于公共设施且该设施尚处于保修期内，则开发商应负责维修或赔偿。忽视此问题可能导致损失加剧，不利于邻里和谐。

2025.07.10 18:43:12

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要明确空调水泡坏楼下柜子的责任，可遵循以下步骤：第一步，迅速联系物业人员，共同检查漏水原因；第二步，若确认漏水由自家空调引起，应立即采取措施维修，并主动赔偿楼下业主的损失；第三步，若漏水源于公共排水管且尚在保修期内，应要求物业或开发商负责维修，若对方不予配合，可考虑法律途径解决；第四步，在整个过程中，保持与楼下业主的良好沟通，防止矛盾进一步激化。

2025.07.10 18:43:33

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对空调井被改为柜子后导致的漏水纠纷，通常有两种解决路径：协商与诉讼。首先，建议与楼下业主友好协商赔偿事宜；若协商无果，可借助物业或法律手段寻求解决，具体起诉对象需根据漏水原因判定，可能是业主自身，也可能是开发商。

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