你好律师，假如在东莞莞城区地区请问农村在原有的宅基地建房算违建吗

更新时间：2025-07-09 22:10:16

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在东莞莞城区，农村原有宅基地建房需合规才不算违建。
分析：根据相关法律法规，农村宅基地使用权人需按照批准的面积和规划进行建设。若未经批准擅自建房或超出批准范围建房，则可能构成违建。同时，还需注意遵守当地的城乡规划、土地管理等法律法规。
提醒：若建房过程中出现超占面积、未批先建、违反规划等情况，且未得到及时纠正，则可能面临被认定为违建的风险，应及时咨询专业人士并办理相关手续。

2025.07.09 22:09:05

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具体操作：
1. 事先申请与审批：准备相关材料（如身份证、宅基地使用权证等），向当地城乡规划、土地管理部门提交建房申请，并按规定缴纳费用。待审批通过后，按照批准的面积和规划进行建设。
2. 补办手续：对于已建房但未办理手续的情况，应首先咨询当地城乡规划、土地管理部门了解补办流程和要求。然后，按照流程准备相关材料并提交申请，缴纳相关费用。待审批通过后，补办相关手续。
3. 拆除违建：若已被认定为违建，则需按法律规定进行拆除。在拆除前，可与当地城乡规划、土地管理部门沟通了解拆除要求和流程。在拆除过程中，应确保安全并遵守相关法律规定。若对拆除决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

2025.07.09 22:09:49

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处理方式：
从法律角度看，处理农村宅基地建房问题的方式主要包括：
1. 事先申请与审批：在建房前，向当地城乡规划、土地管理等部门申请并获得批准。
2. 补办手续：对于已建房但未办理相关手续的情况，可咨询当地部门了解补办流程。
3. 拆除违建：对于明确认定为违建的情况，需按法律规定进行拆除。

选择方式：
选择处理方式时，需根据具体情况判断。若尚未建房，则应优先选择事先申请与审批；若已建房但未办理手续，则应尽快咨询并补办；若已被认定为违建，则需按法律规定处理。

2025.07.09 22:10:16

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