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中介忽悠我卖房子，签合同时房本两个人都在场，这合同是否产生法律效应，需要赔偿定金和中介费吗？
更新时间：2025-07-10 14:36:55
问题描述：
中介忽悠我卖房子，签合同时房本两个人都在场，只有一个人签字，这合同是否产生法律效应，需要赔偿定金和中介费吗？谢谢
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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一般情况下，房本两人共有，仅一人签字，合同效力待定。若另一共有人事后追认，合同有效；若不追认，合同可能无效。至于定金和中介费是否赔偿，要看合同约定和具体情况。若中介存在忽悠行为，可主张其有过错。解决方案是先和中介、对方协商，说明情况；协商不成，可收集证据走法律途径维护权益。
2025.07.09 08:16:04
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陈茂国律师
服务地区：江苏-宿迁
188-5124-9798
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您好，两人都在场，一人签字，一人不反对，事后不反悔，随时可以补充签字。不构成违约，不用赔偿损失。如果房产证上另一共有产权人，合同未签字，事后反悔不卖房，不配合过户。则构成违约，合同有效，由法院强制执行，不动产登记部门协助办理过户手续。
2025.07.09 08:41:32
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应娅婷律师
服务地区：浙江-杭州
181-5717-8251
咨询我
处分共有财产需全体共有人同意。若房产为夫妻共同财产或按份共有，仅一人签字可能构成无权处分
2025.07.09 09:57:17
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张健律师
服务地区：江苏-宿迁
187-6111-1022
咨询我
你好，两个人都在场属于共同意思表示，虽有瑕疵，不影响合同效力。如果违约需要承担责任。
2025.07.09 08:02:24
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江苏王牌律所律师
服务地区：江苏-苏州
189-1268-1011
咨询我
然后，两个大就个签名。如果只有个签名的话，是可以不认的，因为毕竟是两个人。
2025.07.09 15:12:45
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周修强律师
服务地区：江苏-宿迁
135-8526-8488
咨询我
你好，现在 是吧想卖啦？具体的情况是什么？方便的时候到律师所面谈。
2025.07.09 08:53:41
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陈景芝律师
服务地区：江西-南昌
131-3391-8001
咨询我
请问遇到什么法律问题需要解决
2025.07.09 11:04:38
点赞
胡雪峰律师
服务地区：江苏-宿迁
136-2524-6436
咨询我
有法律效力，不需要赔偿的。
2025.07.09 14:34:24
点赞
陈辰律师
服务地区：江苏-南京
151-0514-7169
咨询我
收取定金后可能需要返还
2025.07.10 14:36:55
点赞
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