08左右购买了一套房子，户主不配合我们调查房子查封原因。那边给我的答复也是不能确定是什么原因

更新时间：2025-07-15 07:53:37

问题描述：

08左右购买了一套房子，一直没有过户，今年（25年）去不动产了解房子过户流程时，发现房子在18年的时候被法院查封了，我们和户主有纠纷，户主不配合我们调查房子查封原因。前面我有去法院问过是什么原因，那边给我的答复也是不能确定是什么原因，具体情况还要去不动产那边问清楚，不动产那边不让

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吴亮律师
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这种情况有点棘手。首先，可尝试通过查询房屋相关诉讼文书等公开渠道，看能否找到查封原因。若还是不行，可考虑向法院提起诉讼，要求户主协助解决过户问题并说明查封情况。若因户主过错导致无法过户，可要求其承担违约责任、赔偿损失。通过法律途径，能给户主施压，促使其配合，也可让法院查明查封真相，维护自身权益。

2025.07.15 07:53:37

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房子被查封未过户，需查清原因并解决。依据《民事诉讼法》，房产查封是保全措施，未过户则房产仍属户主，可能导致房产被拍卖。《民事诉讼法》规定，查封期限有限，超期需续封，否则查封失效，可能影响您的权益。

2025.07.04 01:24:40

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房子被查封未过户，先查原因。操作如下：1. 与户主沟通，了解其不配合原因，尝试协商解决；2. 若协商无果，向法院申请查询查封详情，依据《民事诉讼法》提起诉讼；3. 根据法院调查结果，决定是继续协商还是通过法律手段解决纠纷，确保房产权益。

2025.07.04 01:24:57

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处理此类房产纠纷，常见方式有协商、诉讼两种。首先尝试与户主协商，了解查封原因并寻求解决方案。若协商无果，可通过法律途径起诉户主，要求配合解决查封问题，并根据法院判决进行后续处理。

2025.07.04 01:25:55

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