我侄儿为了孩子读书想让我把房子过户给他，我离婚没小孩就这一套房子，过给他了三年后如果不过给我该如何？

更新时间：2025-07-02 08:36:04

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我侄儿为了孩子读书想让我把房子过户给他，三年后再把房子过给我，我离婚没小孩就这一套房子，过给他了三年后如果不过给我该如何？

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刘德如律师
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不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，你一旦将房产过户，便意味着不动产权利发生转移。该行为具有较大风险性，有相关案例过户后，房屋被恶意转卖。建议你谨慎行动。
如确有必要实施该行为，首先，你与你侄子要签订一份严谨的合同，将合同目的、房屋产权回转至你名下的条件和时间，以及由此产生的税费承担等相关情形约定清楚。其次，要根据实际目的做好风险防范。例如为防止房屋被恶意转卖，你也可以在房产证上设置抵押权或让你的侄子提供其他足额的担保，充分保障你的自身合法权益。
依据：第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……
因未面谈及查看证据材料，以上观点仅供参考。

2025.07.01 16:54:19

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吴亮律师
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把房子过户给侄儿有风险，若三年后他不过户回来，你可能失去房产。建议和侄儿签书面协议，明确约定过户目的、三年后再过户回你及违约责任等。可找无利害关系人见证协议签订。保留好协议、聊天记录等相关证据，以防万一他不履约，可凭这些去维权。

2025.07.01 16:23:03

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张肖玲律师
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建议你不要把房子过户给侄子，因为不动产以登记为要件，登记在谁的名下就是谁的财产，如果他三年后不过户给你，你就很难要回房子

2025.07.02 08:36:04

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叶斌律师
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建议签订书面协议，明确三年后过户回您，并办理公证，以防纠纷。

2025.07.01 16:23:33

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吕柳玲律师
服务地区：广西-桂林 134-5768-8950

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建议你跟你的亲属签订好相关协议，保障以后能还回房子。

2025.07.01 17:09:11

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周文才律师
服务地区：四川-成都 173-1126-7318

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建议最好不要，他不还了怎么办！空手套白狼啊！！！

2025.07.01 16:36:42

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