你好律师，倘若本人老家是东莞市莞城，请指点一下新房未交钥匙，所产生的物业费和暖气费谁来承担？

更新时间：2025-06-30 07:29:11

问题描述：

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你好，新房未交钥匙，物业费应由业主承担。

法律依据：《物业管理条例》规定，业主应按时交纳物业服务费，未交房情况下，物业费由开发商承担，交房后由业主承担，不缴纳可能影响物业服务与物业关系及业主信用。

2025.06.30 07:27:27

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新房未交钥匙，物业费处理常见的法律方式有：一，查看购房合同关于物业费的规定；二，与物业公司协商处理办法；三，按法律规定承担相应费用。若合同无约定，则通常交房后由业主交物业费。

2025.06.30 07:28:23

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未交钥匙物业费承担：
- 已竣工未交房，物业费开发商交。
- 交房后未入住，物业费业主交。
- 特殊情况按约定或法律判断。

2025.06.30 07:29:11

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