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桂林空置房有5年以上,申请减免,物业不同意,怎么处理?
更新时间:2025-06-30 16:32:13
问题描述:
桂林
空置房有5年以上,申请减免,物业不同意,怎么处理?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘德如律师
服务地区:广西-柳州
188-9782-4994
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业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。依据民法典及物业管理条例规定,如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。房屋虽然暂时处于空置状态,但业主客观上仍然享受了建筑物共有部分维护保养、卫生保洁、安保巡查等物业服务,所以应当按照法律规定支付物业费。建议你与物业再协商一下,或者以其他理由达到你的减免目的。
因未面谈及查看证据材料,以上观点仅供参考。
2025.06.30 16:32:13
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张肖玲律师
服务地区:广西-柳州
135-1762-2500
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物业公司不同意减免的,就要全额交物业费
2025.06.30 08:14:45
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首先,您有权向物业提出减免申请,物业不同意时可进一步协商或咨询相关部门。若物业仍不同意减免,根据《物业管理条例》等规定,您可通过法律途径争取权益。长期空置房一般可按约定享受物业费减免,不处理可能影响您的合法权益。
接着,依据《物业管理条例》及相关地方性规定,业主长期未入住的空置房,通常应按约定公共服务费标准的70%交纳物业费,或依据地方空置房减免政策执行。物业不同意减免时,建议您首先与物业协商,说明空置情况及减免依据。若协商无果,可向当地住建、物价等部门咨询或投诉,了解具体的减免政策和操作流程,以确保您的申请合理合法。不及时处理,您可能面临全额支付物业费的风险,增加经济负担。
2025.06.29 18:20:19
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找法网咨询顾问
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处理空置房物业费减免问题,您可采取以下步骤:
1. 与物业协商,提交减免申请及空置证明,尝试达成共识。
2. 协商无果时,查询当地关于空置房物业费减免的具体政策规定,确保自身权益。
3. 向住建、物价等部门咨询,了解减免操作流程及所需材料,准备相应文件。
4. 若物业仍拒绝减免,考虑寻求律师协助,通过法律途径解决争议,如发送律师函或提起诉讼。
5. 保持沟通记录及文件证据,以备后续处理可能需要的证明或依据。
2025.06.29 18:21:21
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处理此类问题,常见方式有与物业协商、咨询相关部门、寻求法律援助等。首先应与物业进行沟通,明确表达减免意愿并提供依据。若物业不同意,可向当地住建、物价等部门咨询空置房物业费减免政策,获取专业指导。如问题仍无法解决,建议寻求律师帮助,通过法律手段维护自身权益。选择处理方式时,应考虑效率、成本及成功率,优先与物业协商,协商无果后再考虑其他途径。
2025.06.29 18:22:48
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