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两年未入住物业费可以减吗？
更新时间：2025-06-30 16:09:42
问题描述：
两年未入住物业费可以减吗？
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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一般来说，即便两年未入住，物业费通常也不能减免。物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，物业公司已按约定提供服务，业主不能以未入住为由拒交。不过，有些地方政策或合同有特殊约定可减免。解决方案是先查看与物业签订的合同有无相关减免条款，若没有，可和物业协商适当减免部分费用，争取达成双方都能接受的结果。
2025.06.29 17:21:52
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广东天习律师
服务地区：广东-广州
133-1625-3830
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你好，这边是有签订相关的合同约定的
2025.06.30 08:53:09
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谢子文律师
服务地区：广东-肇庆
150-8966-5348
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您好，一般交房以后就要交物业费
2025.06.29 18:26:09
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广东泰扬所律师
服务地区：广东-佛山
132-4629-7545
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你好，可以申请减免物业费
2025.06.30 14:07:01
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鑫超律所律师
服务地区：广东-广州
185-9406-6333
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两年未入住物业费不可以减
2025.06.30 16:09:42
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1250268
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两年未入住物业费不可减免。依据《民法典》规定，业主应按约定支付物业费，不得因未入住而拒绝。长期不支付可能影响个人信用及面临法律诉讼。
2025.06.29 16:30:59
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找法网咨询顾问
已帮助
720551
人 · 响应时间
平均2分钟内
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常见处理方式为按约定支付或与物业协商。若物业同意减免则可减免，不同意则需按约支付，避免法律纠纷。
2025.06.29 16:31:22
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平台特邀律师
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已帮助
1302896
人 · 响应时间
平均4分钟内
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物业费需按约支付。若未入住想减免，应先与物业沟通协商，说明情况；若物业不同意，需按时缴纳，避免被催告或起诉；也可咨询专业律师寻求法律意见。
2025.06.29 16:32:15
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