律师你好，求解答假如在昆明市安宁地区二楼的下水管道漏水应该由谁来承担修理责任？

更新时间：2025-06-29 10:46:26

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下水管道漏水责任需依情况定。依据《物业管理条例》等，若是装修导致，则由装修公司负责；若非装修原因且未过保修期，物业应找施工单位追责；过期则由物业赔偿。不及时处理可能导致房屋损坏、影响居住，甚至引发邻里纠纷。

2025.06.29 10:45:24

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下水管道漏水常见处理方式有协商、鉴定后追责。首先应尝试与物业或装修公司协商；协商不成时，可聘请房屋鉴定机构确定责任人，并依据鉴定结果要求赔偿。选择方式时需考虑证据充分性及效率。

2025.06.29 10:46:19

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下水管道漏水需明确责任。操作如下：1. 检查漏水原因，初步判断责任方；2. 与责任方协商，尝试达成维修或赔偿协议；3. 若协商无果，聘请专业机构鉴定，明确责任；4. 根据鉴定结果，要求责任方承担修理责任或赔偿损失；5. 如责任方拒绝，可通过法律途径维权。

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