如果本人老家在湖北武汉，想请教一下商住一体小区地面停车位由谁使用？

更新时间：2025-06-28 07:26:23

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商住一体小区地面停车位使用权归属需依规划及约定确定。
分析：根据《物权法》及相关规定，商住一体小区地面停车位的使用权归属需考虑停车位的规划性质及业主与开发商之间的约定。若停车位规划为业主共有，则业主共同享有使用权；若规划为开发商所有或经约定归开发商，则开发商有权决定使用方式。此外，还需注意是否存在人防车位等特殊情形。
提醒：若因停车位使用权引发纠纷，且双方无法协商一致，可能表明问题已较为严重，应及时寻求律师等专业人士的协助。

2025.06.28 07:25:16

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处理方式：
法律角度下，处理商住一体小区地面停车位使用权问题的方式主要有协商、调解、仲裁及诉讼等。
选择方式时，应考虑效率、成本及双方关系等因素。协商和调解较为高效且成本较低，但可能无法达成共识；仲裁和诉讼虽具有强制执行力，但程序复杂且成本较高。

2025.06.28 07:25:35

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具体操作：
1. **协商处理**：业主与开发商或物业公司就停车位使用权进行友好协商，达成书面协议明确使用权归属及费用分担等。
2. **调解处理**：若协商不成，可请求社区、物业协会或相关行政部门进行调解，以促成双方和解。
3. **仲裁处理**：根据双方约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向选定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁庭作出裁决。
4. **诉讼处理**：若无法通过协商、调解或仲裁解决纠纷，业主或开发商可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。在诉讼过程中，应提供充分的证据证明停车位的使用权归属及己方的合法权益。

以上操作均需根据具体情况灵活选择，并建议在专业律师的指导下进行。

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