已购买小区人防车位70年使用权，很后悔，通过法律途径有挽救的办法吗

更新时间：2025-06-30 15:35:43

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根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。若购买的人防车位使用权合同约定 70 年，超出部分无效，可据此要求确认合同部分无效，退还相应价款。

2025.06.30 15:35:43

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吴亮律师
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人防车位不能买卖，签70年使用权转让合同是无效的。可以先和开发商协商退款，说明合同因违反规定无效，要求退回已付款项。若协商不成，可收集合同、付款凭证等证据去法院起诉，主张合同无效，让开发商返还费用。法院会根据事实和法律作出判决。

2025.06.26 20:13:00

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您有权寻求法律途径解决。依据《人防法》等规定，人防车位使用权转让不得超过20年，70年使用权不合法。若不及时处理，可能面临合同无效、权益受损等严重后果。

2025.06.26 19:21:00

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可协商或起诉。先与卖方沟通，说明法律规定，要求退款。若拒不退还，收集证据，如合同、付款记录等，向法院起诉，请求确认合同无效并退款。

2025.06.26 19:21:48

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常见处理方式为协商退款或起诉解除合同。建议先与卖方协商退款，协商无果则考虑起诉，根据《人防法》等规定主张权益，要求解除合同并退款。

2025.06.26 19:22:44

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